1. Faltzelte die alternative für fliegende Bauten ohne Baugenehmigung
  2. So planen Sie Ihr Schlafzimmer für gesunden Schlaf
  3. Was bei der Installation von Lüftungskanälen zu beachten ist
  4. Die schönsten Hochzeitslocations im Ruhrgebiet
  5. Warum Sie Ihren Serverschrank unbedingt erden sollten
  6. Wie eine gute Immobilienfotografie dabei hilft Objekte besser zu verkaufen
  7. Was eine Inhaltsversicherung ist und was diese alles absichert
  8. Führende Immobilienmakler in und um Bielefeld auf einen Blick
  9. Warum sich ein Energievergleich für Gebäude immer lohnt
  10. Diese Voraussetzungen müssen Sie erfüllen, wenn Sie ein Architekturbüro gründen
  11. So machen Sie Ihr Schlafzimmer zur Wohlfühloase bei Schlafapnoe
  12. Was Sie bei der Praxisplanung bzgl. Ultraschallgeräten beachten sollten
  13. Warum ein Gartentrampolin in keinem Garten mit Kindern fehlen sollte
  14. 5 Tipps für gutes Projektmanagement in der Architektur
  15. Wohnmobilstellplatz auf Privatgrundstück – Das sollte man beachten
  16. Der ideale Standort für einen Autoklav in der Praxisplanung
  17. Software für Handwerksbetriebe als Cloud Lösung
  18. Warum sich Branding Marketing auch für Architekturbüros lohnt
  19. Definition von Gemeinschaftsfläche inklusive Berechnungsvorgaben
  20. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Dresden
  21. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Monaco
  22. Definition eines Mehrfamilienhauses inklusive Praxisbeispielen
  23. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Düsseldorf
  24. Anbieter und Bauteile für die Füllstandsmessung aus Österreich
  25. Definition von Nachverdichtung im Städtebau inklusive Praxisbeispielen
  26. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Italien
  27. Definition von einem Altbau inklusive Praxisbeispielen
  28. Definition von Skelettbauweise inklusive Praxisbeispielen
  29. Definition von Freiflächen bei Bauanträgen mit Berechnungsvorgaben
  30. Definition von Grundflächenzahl inklusive Berechnungsvorgaben
  31. Definition von Dachflächen inklusive Berechnungsvorgaben
  32. Definition einer Stadtvilla inklusive Praxisbeispielen
  33. Definition von Parkflächen bei Bauanträgen mit Berechnungsvorgaben
  34. Definition von Geschossflächenzahl inklusive Berechnungsvorgaben
  35. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Frankreich
  36. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Spanien
  37. Definition eines Wochenendhauses inklusive Praxisbeispielen
  38. Definition eines Blockhauses inklusive Praxisbeispielen
  39. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Österreich
  40. Definition einer Suterrain Wohnung inklusive Praxisbeispielen
  41. Definition von Wohnflächenberechnung inklusive Berechnungsvorgaben
  42. Definition von Leichtbauweise im Baugewerbe inklusive Praxisbeispielen
  43. Definition eines Ferienhauses inklusive Praxisbeispielen
  44. Vorteile von einem Langgutlager in der Lagerhaltung
  45. Definition von einem Neubau inklusive Praxisbeispielen
  46. Definition von Hybridbauweise / Mischbauweise inklusive Praxisbeispielen
  47. Das sollten Sie bei der Planung von gewerblichen Fitnessstudios beachten
  48. Worauf es beim Planen einer guten Praxisausstattung ankommt
  49. Warum skandinavische Möbel bei Innenarchitekten so beliebt sind
  50. Was Sie beim Kauf von Kleintraktoren für Privatgrundstücke beachten sollten
  51. Diese Vorraussetzungen muss ein Bürogebäude zur Nutzung von Internet Telefonie erfüllen
  52. Immobilien in Speyer – Was diese Region zu bieten hat
  53. Warum werden im Bereich der Architektur immer mehr Freelancer tätig
  54. Ab welcher Grundstückgröße sich der Kauf von einem Kleintraktor rentiert
  55. Anwendungsbereiche von Erdnägeln und Bodenankern bei Objekten, Zelten uvm.
  56. Wie Arbeitsplätze für die Anrufannahme in Unternehmen gestaltet sein sollten
  57. Wie die richtigen Design Gartenmöbel Ihren Garten zu einer Oase werden lassen
  58. Wie Sie mit einer modernen Gebäudeplanung Schmutzwasser reduzieren können
  59. Wie sich der Immobilienmarkt in Basel nach Corona verändern könnte
  60. Was beim Kauf von Auslandsimmobilien zu beachten ist
  61. Mehrfamilienhaus verkaufen aber richtig – Das sollten Sie beachten
  62. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Frankfurt
  63. Wie sich der Immobilienmarkt in Sachsen in den letzten Jahren entwickelt hat
  64. Wie Verbundsicherheitsglas die Möglichkeiten in der Architektur erweitert hat
  65. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Polen
  66. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in der Schweiz
  67. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Deutschland
  68. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in den Niederlanden
  69. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in München
  70. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Hannover
  71. Definition einer Maisonette Wohnung inklusive Praxisbeispielen
  72. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Hamburg
  73. Definition einer Geschosswohnung inklusive Praxisbeispielen
  74. Definition Massivbauweise inklusive Praxisbeispiele
  75. Definition eines Einfamilienhauses inklusive Praxisbeispielen
  76. Hier die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Köln
  77. Definition eines Carports inklusive Praxisbeispielen
  78. Definition eines Townhauses inklusive Praxisbeispielen
  79. Definition von einem Hochhaus inklusive Praxisbeispielen
  80. Definition von einem Terrassenhaus inklusive Praxisbeispielen
  81. Definition eines Reihenhauses inklusive Praxisbeispielen
  82. Definition einer Penthouse Wohnung inklusive Praxisbeispielen
  83. Definition von Grünfläche bei Bauanträgen inklusive Berechnungsvorgaben
  84. Das unterscheidet eine Wildkamera von einer klassischen Außenkamera
  85. Definition einer Mehrgeschosswohnung inklusive Praxisbeispielen
  86. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Berlin
  87. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Ungarn
  88. Definition eines Scheibenhauses inklusive Praxisbeispielen
Mittwoch, Juli 28, 2021
  1. Faltzelte die alternative für fliegende Bauten ohne Baugenehmigung
  2. So planen Sie Ihr Schlafzimmer für gesunden Schlaf
  3. Was bei der Installation von Lüftungskanälen zu beachten ist
  4. Die schönsten Hochzeitslocations im Ruhrgebiet
  5. Warum Sie Ihren Serverschrank unbedingt erden sollten
  6. Wie eine gute Immobilienfotografie dabei hilft Objekte besser zu verkaufen
  7. Was eine Inhaltsversicherung ist und was diese alles absichert
  8. Führende Immobilienmakler in und um Bielefeld auf einen Blick
  9. Warum sich ein Energievergleich für Gebäude immer lohnt
  10. Diese Voraussetzungen müssen Sie erfüllen, wenn Sie ein Architekturbüro gründen
  11. So machen Sie Ihr Schlafzimmer zur Wohlfühloase bei Schlafapnoe
  12. Was Sie bei der Praxisplanung bzgl. Ultraschallgeräten beachten sollten
  13. Warum ein Gartentrampolin in keinem Garten mit Kindern fehlen sollte
  14. 5 Tipps für gutes Projektmanagement in der Architektur
  15. Wohnmobilstellplatz auf Privatgrundstück – Das sollte man beachten
  16. Der ideale Standort für einen Autoklav in der Praxisplanung
  17. Software für Handwerksbetriebe als Cloud Lösung
  18. Warum sich Branding Marketing auch für Architekturbüros lohnt
  19. Definition von Gemeinschaftsfläche inklusive Berechnungsvorgaben
  20. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Dresden
  21. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Monaco
  22. Definition eines Mehrfamilienhauses inklusive Praxisbeispielen
  23. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Düsseldorf
  24. Anbieter und Bauteile für die Füllstandsmessung aus Österreich
  25. Definition von Nachverdichtung im Städtebau inklusive Praxisbeispielen
  26. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Italien
  27. Definition von einem Altbau inklusive Praxisbeispielen
  28. Definition von Skelettbauweise inklusive Praxisbeispielen
  29. Definition von Freiflächen bei Bauanträgen mit Berechnungsvorgaben
  30. Definition von Grundflächenzahl inklusive Berechnungsvorgaben
  31. Definition von Dachflächen inklusive Berechnungsvorgaben
  32. Definition einer Stadtvilla inklusive Praxisbeispielen
  33. Definition von Parkflächen bei Bauanträgen mit Berechnungsvorgaben
  34. Definition von Geschossflächenzahl inklusive Berechnungsvorgaben
  35. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Frankreich
  36. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Spanien
  37. Definition eines Wochenendhauses inklusive Praxisbeispielen
  38. Definition eines Blockhauses inklusive Praxisbeispielen
  39. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Österreich
  40. Definition einer Suterrain Wohnung inklusive Praxisbeispielen
  41. Definition von Wohnflächenberechnung inklusive Berechnungsvorgaben
  42. Definition von Leichtbauweise im Baugewerbe inklusive Praxisbeispielen
  43. Definition eines Ferienhauses inklusive Praxisbeispielen
  44. Vorteile von einem Langgutlager in der Lagerhaltung
  45. Definition von einem Neubau inklusive Praxisbeispielen
  46. Definition von Hybridbauweise / Mischbauweise inklusive Praxisbeispielen
  47. Das sollten Sie bei der Planung von gewerblichen Fitnessstudios beachten
  48. Worauf es beim Planen einer guten Praxisausstattung ankommt
  49. Warum skandinavische Möbel bei Innenarchitekten so beliebt sind
  50. Was Sie beim Kauf von Kleintraktoren für Privatgrundstücke beachten sollten
  51. Diese Vorraussetzungen muss ein Bürogebäude zur Nutzung von Internet Telefonie erfüllen
  52. Immobilien in Speyer – Was diese Region zu bieten hat
  53. Warum werden im Bereich der Architektur immer mehr Freelancer tätig
  54. Ab welcher Grundstückgröße sich der Kauf von einem Kleintraktor rentiert
  55. Anwendungsbereiche von Erdnägeln und Bodenankern bei Objekten, Zelten uvm.
  56. Wie Arbeitsplätze für die Anrufannahme in Unternehmen gestaltet sein sollten
  57. Wie die richtigen Design Gartenmöbel Ihren Garten zu einer Oase werden lassen
  58. Wie Sie mit einer modernen Gebäudeplanung Schmutzwasser reduzieren können
  59. Wie sich der Immobilienmarkt in Basel nach Corona verändern könnte
  60. Was beim Kauf von Auslandsimmobilien zu beachten ist
  61. Mehrfamilienhaus verkaufen aber richtig – Das sollten Sie beachten
  62. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Frankfurt
  63. Wie sich der Immobilienmarkt in Sachsen in den letzten Jahren entwickelt hat
  64. Wie Verbundsicherheitsglas die Möglichkeiten in der Architektur erweitert hat
  65. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Polen
  66. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in der Schweiz
  67. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Deutschland
  68. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in den Niederlanden
  69. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in München
  70. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Hannover
  71. Definition einer Maisonette Wohnung inklusive Praxisbeispielen
  72. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Hamburg
  73. Definition einer Geschosswohnung inklusive Praxisbeispielen
  74. Definition Massivbauweise inklusive Praxisbeispiele
  75. Definition eines Einfamilienhauses inklusive Praxisbeispielen
  76. Hier die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Köln
  77. Definition eines Carports inklusive Praxisbeispielen
  78. Definition eines Townhauses inklusive Praxisbeispielen
  79. Definition von einem Hochhaus inklusive Praxisbeispielen
  80. Definition von einem Terrassenhaus inklusive Praxisbeispielen
  81. Definition eines Reihenhauses inklusive Praxisbeispielen
  82. Definition einer Penthouse Wohnung inklusive Praxisbeispielen
  83. Definition von Grünfläche bei Bauanträgen inklusive Berechnungsvorgaben
  84. Das unterscheidet eine Wildkamera von einer klassischen Außenkamera
  85. Definition einer Mehrgeschosswohnung inklusive Praxisbeispielen
  86. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Berlin
  87. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Ungarn
  88. Definition eines Scheibenhauses inklusive Praxisbeispielen

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Der Immobilienmarkt in Basel ist von der Coronapandemie nicht unbemerkt geblieben. Alllerdings ist der Einbruch nicht so stark wie erwartet. Die langfristigen Folgen der Pandemie sind nur schwer zu definieren. Der gesamte Schweizer Immobilienmarkt steht vor sehr großen Herausforderungen. Doch viele Wirtschaftsexperten sehen in dem Coronavirus eine Chance für Immobilien, besonders für Immobilienmakler Basel. Im Folgenden gehen wir näher auf diese Entwicklungen ein.

Trends und Entwicklungen bei den Immobilien

Die rasche, aber noch unvollständige Erholung von dem durch Coronavirus verursachten wirtschaftlichen Einbruch im ersten Halbjahr hat dazu geführt, dass die unmittelbaren negativen Auswirkungen auf den Schweizer Immobilien-Markt auf kleinere Teilsegmente beschränkt waren. COVID-19 dürfte jedoch längerfristig einen größeren Einfluss als Katalysator und Beschleuniger verschiedener Trends haben. Einer der positiven Auswirkungen der Coronapandemie sind die Überproduktion von Mietwohnungen durch die Niedrigzinsphase. Große Wohnimmobilien sind allerdings schwer zu finden, sodass Immobilienmakler in Basel andere Aufträge bearbeiten müssen. Daher ist vorerst kein Ende der steigenden Leerstandsquoten für Mietwohnungen in Sicht. Für Immobilieninvestoren besorgniserregender sind die Veränderungen der Arbeitsmuster, die durch die Pandemie beschleunigt wurden. Homeoffice wird für immer mehr Unternehmen ein Thema, Büroflächen werden also immer weniger genutzt. Allerdings ist dies nur eine vorübergehende Phase, in der innovative Möglichkeiten zum Arbeiten entwickelt werden, das klassische Büro aber immer weiter bestehen bleibt.

Nachfrage wird durch Corona verlangsamt und es entstehen mehr offene Stellen

Keiner weiß so genau, wie es nach Corona weitergehen wird. Diese Unsicherheit bremst auch die Nachfrage nach neuen Immobilien aus. Allerdings ist die Zahl der Nettozuwanderungen normal geblieben, da die Auswandererzahlen gestiegen sind. Dadurch wurde das Wachstum der offenen Stellen wieder leicht beschleunigt.

Steigende Leerstandsquoten

Die Zuwanderung dürfte im kommenden Jahr trotz der anhaltenden wirtschaftlichen Erholung weiterhin rückläufig sein. Diese Behauptung wird durch ein rezessionsbedingtes negatives Beschäftigungswachstum gestützt, das die Erholung des Arbeitsmarktes kurzfristig weiter behindern wird und auch dazu führt, dass weniger Arbeitnehmer aus Europa und Drittländern in die Schweiz gezogen werden. Die Zahl der kurzfristigen Aufenthaltsgenehmigungen ist in diesem Jahr stark gesunken, was sich letztendlich in einem geringeren Wachstum der jährlichen Genehmigungsinhaber niederschlagen wird. Dies bedeutet, dass der Vermietungsmarkt nicht die Kraft haben wird, die neuen Wohnungen, die auf den Markt kommen, nicht nur in diesem Jahr, sondern auch im nächsten Jahr vollständig zu absorbieren. Leer stehende Wohnungen werden also auch im nächsten Jahr ansteigen.

Bautätigkeit an sich verspürt keine Auswirkungen durch Corona

Der Anstieg der Leerstandsquoten ist auch auf die hohe Bautätigkeit und die Zahl neuer Mietwohnungen zurückzuführen. Dies bleibt trotz der Coronavirus-Krise und der sinkenden Nachfrage nach Wohnungen auf einem hohen Niveau. Als direkte Folge der Coronavirus-Krise und der Sperrung ging die Zahl der im März und April erteilten Baugenehmigungen drastisch um ein fünftel zurück. Dieser Rückgang wurde jedoch im zweiten Quartal mit einem Wachstum weitgehend ausgeglichen. Der Rückgang im ersten Quartal ist im gleitenden Durchschnitt über vier Quartale kaum wahrnehmbar. Das extrem niedrige Zinsumfeld und die daraus resultierende Attraktivität der Immobilienrenditen sind erneut der entscheidende Faktor für eine robuste Bautätigkeit. Wachsende Leerstandsquoten bedeuten zwar ein erhöhtes Risiko für Immobilienbesitzer und erschweren die Vermarktung, sie werden jedoch bestenfalls dazu neigen, den übermäßigen Bau von Mietwohnungen zu reduzieren, nicht zu stoppen.

Bau von Eigentumsimmobilien und -wohnungen

Die Anzahl der Mietwohnungen wird ansteigen, der Bau von Eigentumsimmobilien und -häusern wird rückläufig sein. Dieser Trend wird sich auch im nächsten Jahr in Basel nicht ändern. Durch die negative Zinspolitik und die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen und Mehrfamilienhäusern, wird die Anzahl der Eigentumsimmobilien weiter sinken. Dadurch wird es zu weiteren Preiserhöhungen kommen. Die Finanzierungshürden werden bei Eigentumsimmobilien also größer, während Mietwohnungen billiger werden. Dies ist auch einer der Gründe, warum immer weniger Menschen sich für Eigentumsimmobilien entscheiden. Derzeit lohnt es sich einfach nicht.

Büromarkt: Revolution oder Evolution?

Aktuell gibt es durch Corona keine unmittelbaren Verlust an Mieteinnahmen im Büroimmobiliensektor. Trotzdem sind Anleger besorgt über die dauerhaften Auswirkungen einer verstärkten Heimarbeit. Immer mehr Unternehmen sind dazu aufgefordert, Mitarbeiter ins Homeoffice zu schicken, wenn es möglich ist. Der Trend geht also immer mehr zum Arbeiten von Zuhause aus. Verschiedene Unternehmen haben angekündigt, ihren Mitarbeitern künftig mehr Freiheit bei der Wahl des Arbeitsortes zu geben, während andere das Büro weiterhin als zentralen Standort für die Erbringung von Dienstleistungen betrachten. Genaue Prognosen über die Auswirkungen auf die Büroarbeit zu machen, ist derzeit reine Spekulation. Bei vielen Mitarbeitern ist die Produktivität im Homeoffice angestiegen. Viele Wirtschaftsexperten prognostizieren allerdings, dass dieser Trend nur kurz- bis mittelfristig anhält und langfristig sinken wird. Ein großes Problem an der Heimarbeit ist die fehlende Innovationsfähigkeit, da man häufig alleine mit Problemen klarkommen muss.

Die Nachfrage nach Büroflächen dürfte daher langfristig weniger stark zurückgehen als derzeit durch die Aktienkurse von Immobilienunternehmen mit Schwerpunkt Gewerbeflächen angezeigt. Trotzdem wird sich durch Corona die Arbeitswelt ändern. Homeoffice wird zu einem festen Bestandteil des Arbeitslebens bei vielen Menschen werden. Die Nachfrage nach Büroflächen wird in den kommenden Jahren etwas zurückgehen, sich danach aber wieder stabilisieren. Die klassische Büroarbeit wird immer noch ein wichtiger Faktor bleiben. Neue Trends wie z.B. die Tertiarisierung der Industtrie und Wirtschaft und die Digitalisierung treiben die Nachfrage nach Büroarbeit wieder an. Aktuell ist jedoch ein Rückgang der Nachfrage zu erwarten.

Strukturelle Veränderungen durch Corona

Falls das Virus noch vier Jahre oder länger zum Alltag gehört, würden mikro-lokalisierende Faktoren (z. B. natürliches Licht, Ruhe, verfügbare Infrastruktur) bei der Auswahl eines Wohnorts wesentlich wichtigere Faktoren werden. Ebenso dürften die Eigenschaften einer Wohnung, insbesondere die Qualität ihres Grundrisses und des Außenraums, an Bedeutung gewinnen. Wohnstandorte, an die viel Tageslicht scheint, würden plötzlich attraktiver werden, da viele Mitarbeiter nicht mehr täglich ins Büro pendeln müssten. Der Preisunterschied zwischen Land und Stadt würde sich also verringern.

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