1. Warum gibt es in Architekturbüros meist ein Architekten Team?
  2. Tipps für Bauernhof Architektur: So wird Ihr Bauernhaus zum Hingucker
  3. Darauf sollte ein Brandschutz Architekt achten
  4. Erfolgreich einen Pferdestall planen? So geht es!
  5. Sie möchten einen Weinkeller planen? Darauf sollten Sie achten!
  6. Attraktive Design Geschenkideen 2022
  7. Wie viel Potenzial bietet ein Verkehrsplanung Studium?
  8. Option oder Illusion: Bekommt man einen Hauskredit trotz negativer Schufa?
  9. Worum geht es in dem Studiengang Immobilienwirtschaft?
  10. Marketing für Architekten
  11. So können Sie sich als Makler selbstständig machen
  12. Diese Rolle spielen Mikropfähle bei der Baugründung
  13. Alles zu Deutschlands erstem Recyclinghaus in Hannover
  14. Wie Sie Ihren Immobilienwert berechnen
  15. Mit diesen Kosten müssen Sie bei einem Fertighaus rechnen
  16. Auf was Sie beim Innendesign von Motoryachten achten sollten
  17. Für wen sich eine professionelle Gebäudereinigung lohnt
  18. 7 Tipps wie Sie eine Haushaltsauflösung schnell und reibungslos durchführen
  19. Vorteile von einer dynamischen Beleuchtung
  20. Was Sie baurechtliches bei Zeltaufbauten für Events beachten müssen
  21. Faltzelte die alternative für fliegende Bauten ohne Baugenehmigung
  22. So planen Sie Ihr Schlafzimmer für gesunden Schlaf
  23. Was bei der Installation von Lüftungskanälen zu beachten ist
  24. Die schönsten Hochzeitslocations im Ruhrgebiet
  25. Warum Sie Ihren Serverschrank unbedingt erden sollten
  26. Wie eine gute Immobilienfotografie dabei hilft Objekte besser zu verkaufen
  27. Was eine Inhaltsversicherung ist und was diese alles absichert
  28. Führende Immobilienmakler in und um Bielefeld auf einen Blick
  29. Warum sich ein Energievergleich für Gebäude immer lohnt
  30. Diese Voraussetzungen müssen Sie erfüllen, wenn Sie ein Architekturbüro gründen
  31. So machen Sie Ihr Schlafzimmer zur Wohlfühloase bei Schlafapnoe
  32. Was Sie bei der Praxisplanung bzgl. Ultraschallgeräten beachten sollten
  33. Warum ein Gartentrampolin in keinem Garten mit Kindern fehlen sollte
  34. 5 Tipps für gutes Projektmanagement in der Architektur
  35. Wohnmobilstellplatz auf Privatgrundstück – Das sollte man beachten
  36. Der ideale Standort für einen Autoklav in der Praxisplanung
  37. Software für Handwerksbetriebe als Cloud Lösung
  38. Warum sich Branding Marketing auch für Architekturbüros lohnt
  39. Definition von Gemeinschaftsfläche inklusive Berechnungsvorgaben
  40. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Dresden
  41. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Monaco
  42. Definition eines Mehrfamilienhauses inklusive Praxisbeispielen
  43. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Düsseldorf
  44. Anbieter und Bauteile für die Füllstandsmessung aus Österreich
  45. Definition von Nachverdichtung im Städtebau inklusive Praxisbeispielen
  46. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Italien
  47. Definition von einem Altbau inklusive Praxisbeispielen
  48. Definition von Skelettbauweise inklusive Praxisbeispielen
  49. Definition von Freiflächen bei Bauanträgen mit Berechnungsvorgaben
  50. Definition von Grundflächenzahl inklusive Berechnungsvorgaben
  51. Definition von Dachflächen inklusive Berechnungsvorgaben
  52. Definition einer Stadtvilla inklusive Praxisbeispielen
  53. Definition von Parkflächen bei Bauanträgen mit Berechnungsvorgaben
  54. Definition von Geschossflächenzahl inklusive Berechnungsvorgaben
  55. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Frankreich
  56. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Spanien
  57. Definition eines Wochenendhauses inklusive Praxisbeispielen
  58. Definition eines Blockhauses inklusive Praxisbeispielen
  59. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Österreich
  60. Definition einer Suterrain Wohnung inklusive Praxisbeispielen
  61. Definition von Wohnflächenberechnung inklusive Berechnungsvorgaben
  62. Definition von Leichtbauweise im Baugewerbe inklusive Praxisbeispielen
  63. Definition eines Ferienhauses inklusive Praxisbeispielen
  64. Vorteile von einem Langgutlager in der Lagerhaltung
  65. Definition von einem Neubau inklusive Praxisbeispielen
  66. Definition von Hybridbauweise / Mischbauweise inklusive Praxisbeispielen
  67. Das sollten Sie bei der Planung von gewerblichen Fitnessstudios beachten
  68. Worauf es beim Planen einer guten Praxisausstattung ankommt
  69. Warum skandinavische Möbel bei Innenarchitekten so beliebt sind
  70. Was Sie beim Kauf von Kleintraktoren für Privatgrundstücke beachten sollten
  71. Diese Vorraussetzungen muss ein Bürogebäude zur Nutzung von Internet Telefonie erfüllen
  72. Immobilien in Speyer – Was diese Region zu bieten hat
  73. Warum werden im Bereich der Architektur immer mehr Freelancer tätig
  74. Ab welcher Grundstückgröße sich der Kauf von einem Kleintraktor rentiert
  75. Anwendungsbereiche von Erdnägeln und Bodenankern bei Objekten, Zelten uvm.
  76. Wie Arbeitsplätze für die Anrufannahme in Unternehmen gestaltet sein sollten
  77. Wie die richtigen Design Gartenmöbel Ihren Garten zu einer Oase werden lassen
  78. Wie Sie mit einer modernen Gebäudeplanung Schmutzwasser reduzieren können
  79. Wie sich der Immobilienmarkt in Basel nach Corona verändern könnte
  80. Was beim Kauf von Auslandsimmobilien zu beachten ist
  81. Mehrfamilienhaus verkaufen aber richtig – Das sollten Sie beachten
  82. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Frankfurt
  83. Wie sich der Immobilienmarkt in Sachsen in den letzten Jahren entwickelt hat
  84. Wie Verbundsicherheitsglas die Möglichkeiten in der Architektur erweitert hat
  85. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Polen
  86. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in der Schweiz
  87. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Deutschland
  88. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in den Niederlanden
  89. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in München
  90. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Hannover
  91. Definition einer Maisonette Wohnung inklusive Praxisbeispielen
  92. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Hamburg
  93. Definition einer Geschosswohnung inklusive Praxisbeispielen
  94. Definition Massivbauweise inklusive Praxisbeispiele
  95. Definition eines Einfamilienhauses inklusive Praxisbeispielen
  96. Hier die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Köln
  97. Definition eines Carports inklusive Praxisbeispielen
  98. Definition eines Townhauses inklusive Praxisbeispielen
  99. Definition von einem Hochhaus inklusive Praxisbeispielen
  100. Definition von einem Terrassenhaus inklusive Praxisbeispielen
  101. Definition eines Reihenhauses inklusive Praxisbeispielen
  102. Definition einer Penthouse Wohnung inklusive Praxisbeispielen
  103. Definition von Grünfläche bei Bauanträgen inklusive Berechnungsvorgaben
  104. Das unterscheidet eine Wildkamera von einer klassischen Außenkamera
  105. Definition einer Mehrgeschosswohnung inklusive Praxisbeispielen
  106. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Berlin
  107. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Ungarn
  108. Definition eines Scheibenhauses inklusive Praxisbeispielen
Samstag, September 24, 2022
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  1. Warum gibt es in Architekturbüros meist ein Architekten Team?
  2. Tipps für Bauernhof Architektur: So wird Ihr Bauernhaus zum Hingucker
  3. Darauf sollte ein Brandschutz Architekt achten
  4. Erfolgreich einen Pferdestall planen? So geht es!
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  7. Wie viel Potenzial bietet ein Verkehrsplanung Studium?
  8. Option oder Illusion: Bekommt man einen Hauskredit trotz negativer Schufa?
  9. Worum geht es in dem Studiengang Immobilienwirtschaft?
  10. Marketing für Architekten
  11. So können Sie sich als Makler selbstständig machen
  12. Diese Rolle spielen Mikropfähle bei der Baugründung
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  14. Wie Sie Ihren Immobilienwert berechnen
  15. Mit diesen Kosten müssen Sie bei einem Fertighaus rechnen
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  21. Faltzelte die alternative für fliegende Bauten ohne Baugenehmigung
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  23. Was bei der Installation von Lüftungskanälen zu beachten ist
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  25. Warum Sie Ihren Serverschrank unbedingt erden sollten
  26. Wie eine gute Immobilienfotografie dabei hilft Objekte besser zu verkaufen
  27. Was eine Inhaltsversicherung ist und was diese alles absichert
  28. Führende Immobilienmakler in und um Bielefeld auf einen Blick
  29. Warum sich ein Energievergleich für Gebäude immer lohnt
  30. Diese Voraussetzungen müssen Sie erfüllen, wenn Sie ein Architekturbüro gründen
  31. So machen Sie Ihr Schlafzimmer zur Wohlfühloase bei Schlafapnoe
  32. Was Sie bei der Praxisplanung bzgl. Ultraschallgeräten beachten sollten
  33. Warum ein Gartentrampolin in keinem Garten mit Kindern fehlen sollte
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  35. Wohnmobilstellplatz auf Privatgrundstück – Das sollte man beachten
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  38. Warum sich Branding Marketing auch für Architekturbüros lohnt
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  46. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Italien
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  51. Definition von Dachflächen inklusive Berechnungsvorgaben
  52. Definition einer Stadtvilla inklusive Praxisbeispielen
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  62. Definition von Leichtbauweise im Baugewerbe inklusive Praxisbeispielen
  63. Definition eines Ferienhauses inklusive Praxisbeispielen
  64. Vorteile von einem Langgutlager in der Lagerhaltung
  65. Definition von einem Neubau inklusive Praxisbeispielen
  66. Definition von Hybridbauweise / Mischbauweise inklusive Praxisbeispielen
  67. Das sollten Sie bei der Planung von gewerblichen Fitnessstudios beachten
  68. Worauf es beim Planen einer guten Praxisausstattung ankommt
  69. Warum skandinavische Möbel bei Innenarchitekten so beliebt sind
  70. Was Sie beim Kauf von Kleintraktoren für Privatgrundstücke beachten sollten
  71. Diese Vorraussetzungen muss ein Bürogebäude zur Nutzung von Internet Telefonie erfüllen
  72. Immobilien in Speyer – Was diese Region zu bieten hat
  73. Warum werden im Bereich der Architektur immer mehr Freelancer tätig
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  75. Anwendungsbereiche von Erdnägeln und Bodenankern bei Objekten, Zelten uvm.
  76. Wie Arbeitsplätze für die Anrufannahme in Unternehmen gestaltet sein sollten
  77. Wie die richtigen Design Gartenmöbel Ihren Garten zu einer Oase werden lassen
  78. Wie Sie mit einer modernen Gebäudeplanung Schmutzwasser reduzieren können
  79. Wie sich der Immobilienmarkt in Basel nach Corona verändern könnte
  80. Was beim Kauf von Auslandsimmobilien zu beachten ist
  81. Mehrfamilienhaus verkaufen aber richtig – Das sollten Sie beachten
  82. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Frankfurt
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  85. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Polen
  86. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in der Schweiz
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  89. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in München
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  92. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Hamburg
  93. Definition einer Geschosswohnung inklusive Praxisbeispielen
  94. Definition Massivbauweise inklusive Praxisbeispiele
  95. Definition eines Einfamilienhauses inklusive Praxisbeispielen
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  97. Definition eines Carports inklusive Praxisbeispielen
  98. Definition eines Townhauses inklusive Praxisbeispielen
  99. Definition von einem Hochhaus inklusive Praxisbeispielen
  100. Definition von einem Terrassenhaus inklusive Praxisbeispielen
  101. Definition eines Reihenhauses inklusive Praxisbeispielen
  102. Definition einer Penthouse Wohnung inklusive Praxisbeispielen
  103. Definition von Grünfläche bei Bauanträgen inklusive Berechnungsvorgaben
  104. Das unterscheidet eine Wildkamera von einer klassischen Außenkamera
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  108. Definition eines Scheibenhauses inklusive Praxisbeispielen

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Der Kauf von Auslandsimmobilien ist unter den besten aller Umständen ein komplexer Prozess. Neben den universellen Fragen wie z. B. welche Größe und welche Art der Eigentumsanlage Sie suchen, welche Lage und in welcher Preisspanne, gibt es bei den Auslandsimmobilien auch noch all jene Fragen zu berücksichtigen, die mit einem internationalen Kauf verbunden sind, um in Auslandsimmobilien zu investieren. Reise- und Rechtsfragen sind vielleicht die ersten Dinge, an die Sie denken mögen. Nicht nur müssen Sie sich mit diesen beiden Dingen zugleich auseinandersetzen, es kommen noch einige mehr dazu. Denken Sie an die Sprache. Wenn sie in einem spanisch sprechenden Land ankaufen, kann ein Übersetzungsbüro mit einem ausgezeichneten Ruf in der Spanisch-Deutschübersetzung eine große Hilfe sein und Ihnen einige Sorgen abnehmen.

Im Folgenden möchten wir Ihnen einige Tipps für den Auslandsimmobilienkauf geben, auf die Sie unbedingt achten sollten:

 

Sie brauchen zwei lokale Experten, die Ihnen helfen

Zum einen brauchen Sie einen Anwalt, in dem Land, in dem Sie Immobilien kaufen wollen. Nur ein lokaler Anwalt kennt die Gesetze so gut, dass Sie sich darauf verlassen können, gesetzlich nicht ins tiefe Wasser zu schlittern. Er wird Sie beim Kauf von ausländischen Immobilien durch alle rechtlichen Angelegenheiten begleiten.

Das gesagt, sollten Sie jedoch einige Zeit dazu verwenden, einen Anwalt zu finden, der in der Immobilienbranche nicht nur Erfahrung, sondern auch einen brillanten Ruf hat. Vergessen Sie nicht, sich ein paar Sprachkenntnisse durch ein Spanisch-Deutsches Übersetzungsbüro zuzulegen, kann viel dazu beitragen, nicht über den Tisch gezogen zu werden.

Den zweiten lokalen Experten, den Sie brauchen, ist ein internationaler Kaufmakler. Dieser Fachmann erleichtert Ihnen den Einstieg in den Markt und hilft Ihnen nicht die Übersicht zu verlieren. Er wird Sie auch davon bewahren, nicht gleich das erste Angebot zu unterschreiben. Der Kaufmakler kennt den Markt und wenn er etwas auf sich hält, so wird er Ihnen nur die besten Angebote unterbreiten.

Für den Kaufmakler gilt im Prinzip das gleiche wie für den Notar. Hören Sie sich herum, lernen Sie die örtliche Sprache oder erwägen Sie zumindest, den Einsatz eines Spanisch-Deutschen Übersetzungsbüros zur Hilfe zu nehmen.

 

Stellen Sie sicher, dass Sie verstehen, was in einer Quadratmeterberechnung enthalten ist

Wenn Sie eine Immobilie im Ausland kaufen, sollten Sie sich bewusst sein, dass die Quadratmetermaße oft Innen- und Außenflächen einschließen, inklusive Terrassen, Gehwege und Balkone. In den meisten Fällen beziehen sich die Quadratmetermaße nur auf die Innenräume, doch das könnte ja einmal anders sein. Selbst wenn Sie schon Erfahrung im Auslandsimmobilienkauf haben, sollten Sie niemals davon ausgehen, bereits alles zu wissen.

 

Wo und wann ist die Gebühr des Einreisevisums zu bezahlen

In den meisten Ländern gibt es für die Einreise oder den Erwerb eines Visums eine Gebühr. Manchmal muss diese Gebühr vor der Ausreise aus dem Heimatland entrichtet werden, manchmal kann sie bei der Einreise in das Zielland entrichtet werden. Recherchieren Sie bereits lange vor Ihrer Reise, wie das in Ihrem Zielland gehandhabt wird. Unter Umständen gibt es sogar eine längere Wartezeit, bis das Visum ausgestellt werden kann.

 

Fragen, die Sie unbedingt fragen sollten

Beim Kauf von Auslandsimmobilien können andere Ausländer, die in diesem Land leben oder Immobilien in diesem Land besitzen, eine ausgezeichnete Quelle für Sie werden und Ihnen bei der Investition Ihrer Auslandsimmobilie behilflich sein.

 

Was Sie sehen versus was Ihnen versprochen wird

Wenn Sie eine Immobilienanlage kaufen, kaufen Sie auf der Grundlage dessen, was Sie sehen, und nicht auf der Grundlage dessen, was Ihnen versprochen wird.

Stellen Sie all diese Fragen und mehr

Wie ist die Infrastruktur? Die Rohrleitungen? Die Stromversorgung? Ist das Telekommunikationssystem auf dem neuesten Stand? Wie sind die Straßen?

Halten Sie sich immer vor Augen, dass zwischen dem was heute existiert und was eines Tages existieren soll, wahrscheinlich ein großer Unterschied liegt.

Einmal mehr sich mit der örtlichen Sprache bekannt zu machen. Reicht das eigene Können noch nicht, so kann ein Übersetzungsbüro Spanisch Deutsch eine große Hilfe sein.

 

Machen Sie sich mit den örtlichen Regeln bekannt

Jedes Land hat andere Vorschriften. Zum Beispiel, in manchen Ländern ist es Ausländern theoretisch nicht erlaubt, Immobilien entlang der Küste zu kaufen. Es mag jedoch Wege geben, dies legal zu umgehen. Eine dieser Möglichkeiten wäre, die Immobilie, auf die Sie ein Auge geworfen haben, durch einen Banktrust zu erwerben. Das ist eine Frage, die sich sowohl an den Notar als auch an den Makler richtet.

 

Steuern

Während Sie einen Notar im Zielland verwenden, richten Sie sich bei Steuerfragen an einen Steuerberater in Ihrem Heimatland. Damit können Sie sicherstellen, dass die FATCA-Vorschriften (Foreign Account Tax Compliance Act) eingehalten werden. Für die Nichteinhaltung gibt mitunter sehr hohe Strafen.

 

Informieren Sie sich über die empfohlenen Gesundheitsmaßnahmen für die Einreise in ein bestimmtes Land

Damit meinen wir, sich vor der Einreise über alle empfohlenen Impfungen im Zielland zu informieren. In einer Post-Covid19 Zeit, könnte das ausschlaggebend sein, ob Sie auch wirklich einreisen dürfen. Darüber hinaus empfehlen wir, sich auch während des Aufenthalts über alle Routineimpfungen auf dem Laufenden zu halten. Am besten ist es natürlich, vor einer internationalen Reise mit einem Arzt Ihres Vertrauens zu sprechen.

 

Der Unterschied zwischen Gewohnheitsrecht und Zivilrecht

Je nachdem, welcher Art von Recht das Land folgt, wirkt sich dies auf den Kauf, Verkauf und Besitz von Immobilien aus. Es betrifft Land, Haushalte und Eigentumswohnungen. Versichern Sie sich, dass Sie den Unterschied zwischen Gewohnheitsrecht und Zivilrecht in dem Land, in dem Sie ankaufen wollen, wirklich verstehen. Im Zweifel ist es immer ratsam, sich an ein Spanisch-Deutsches Übersetzungsbüro zu wenden, das mit einer ausgezeichneten juristischen Abteilung ausgestattet ist.

Nach Gewohnheitsrecht haben Sie einen Titel, während bei Eigentumswohnungen haben Sie einen Schichttitel. Common Law (Gewohnheitsrecht) wird hauptsächlich in englischsprachigen Ländern, wie in den Vereinigten Staaten, Großbritannien, Kanada, Australien und Belize verwendet.

Beim Zivilrecht haben Sie es mit Eigentumsregelungen zu tun. Escritura publica ist die Urkunde, die Sie erhalten, die Sie am Ende als den rechtsgültigen Besitzer ausweist. Das Zivilrecht wird vor allem in Europa und Lateinamerika angewandt; fast alle Länder in diesen Regionen folgen dem Zivilrecht.

 

Fazit

Zu diesen Empfehlungen könnte man wahrscheinlich noch hunderte mehr hinzufügen, die für einen potenziellen ausländischen Immobilienkäufer von Vorteil wären. Das würde jedoch den Rahmen dieses Artikels sprengen. Was jedoch allen Tipps gleichermaßen zugrunde liegt sind Sprachkenntnisse. Haben Sie diese noch nicht erworben, so ist es einfach, sich an ein Spanisch-Deutsches Übersetzungsbüro zu wenden.

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