1. Warum gibt es in Architekturbüros meist ein Architekten Team?
  2. Tipps für Bauernhof Architektur: So wird Ihr Bauernhaus zum Hingucker
  3. Darauf sollte ein Brandschutz Architekt achten
  4. Erfolgreich einen Pferdestall planen? So geht es!
  5. Sie möchten einen Weinkeller planen? Darauf sollten Sie achten!
  6. Attraktive Design Geschenkideen 2022
  7. Wie viel Potenzial bietet ein Verkehrsplanung Studium?
  8. Option oder Illusion: Bekommt man einen Hauskredit trotz negativer Schufa?
  9. Worum geht es in dem Studiengang Immobilienwirtschaft?
  10. Marketing für Architekten
  11. So können Sie sich als Makler selbstständig machen
  12. Diese Rolle spielen Mikropfähle bei der Baugründung
  13. Alles zu Deutschlands erstem Recyclinghaus in Hannover
  14. Wie Sie Ihren Immobilienwert berechnen
  15. Mit diesen Kosten müssen Sie bei einem Fertighaus rechnen
  16. Auf was Sie beim Innendesign von Motoryachten achten sollten
  17. Für wen sich eine professionelle Gebäudereinigung lohnt
  18. 7 Tipps wie Sie eine Haushaltsauflösung schnell und reibungslos durchführen
  19. Vorteile von einer dynamischen Beleuchtung
  20. Was Sie baurechtliches bei Zeltaufbauten für Events beachten müssen
  21. Faltzelte die alternative für fliegende Bauten ohne Baugenehmigung
  22. So planen Sie Ihr Schlafzimmer für gesunden Schlaf
  23. Was bei der Installation von Lüftungskanälen zu beachten ist
  24. Die schönsten Hochzeitslocations im Ruhrgebiet
  25. Warum Sie Ihren Serverschrank unbedingt erden sollten
  26. Wie eine gute Immobilienfotografie dabei hilft Objekte besser zu verkaufen
  27. Was eine Inhaltsversicherung ist und was diese alles absichert
  28. Führende Immobilienmakler in und um Bielefeld auf einen Blick
  29. Warum sich ein Energievergleich für Gebäude immer lohnt
  30. Diese Voraussetzungen müssen Sie erfüllen, wenn Sie ein Architekturbüro gründen
  31. So machen Sie Ihr Schlafzimmer zur Wohlfühloase bei Schlafapnoe
  32. Was Sie bei der Praxisplanung bzgl. Ultraschallgeräten beachten sollten
  33. Warum ein Gartentrampolin in keinem Garten mit Kindern fehlen sollte
  34. 5 Tipps für gutes Projektmanagement in der Architektur
  35. Wohnmobilstellplatz auf Privatgrundstück – Das sollte man beachten
  36. Der ideale Standort für einen Autoklav in der Praxisplanung
  37. Software für Handwerksbetriebe als Cloud Lösung
  38. Warum sich Branding Marketing auch für Architekturbüros lohnt
  39. Definition von Gemeinschaftsfläche inklusive Berechnungsvorgaben
  40. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Dresden
  41. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Monaco
  42. Definition eines Mehrfamilienhauses inklusive Praxisbeispielen
  43. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Düsseldorf
  44. Anbieter und Bauteile für die Füllstandsmessung aus Österreich
  45. Definition von Nachverdichtung im Städtebau inklusive Praxisbeispielen
  46. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Italien
  47. Definition von einem Altbau inklusive Praxisbeispielen
  48. Definition von Skelettbauweise inklusive Praxisbeispielen
  49. Definition von Freiflächen bei Bauanträgen mit Berechnungsvorgaben
  50. Definition von Grundflächenzahl inklusive Berechnungsvorgaben
  51. Definition von Dachflächen inklusive Berechnungsvorgaben
  52. Definition einer Stadtvilla inklusive Praxisbeispielen
  53. Definition von Parkflächen bei Bauanträgen mit Berechnungsvorgaben
  54. Definition von Geschossflächenzahl inklusive Berechnungsvorgaben
  55. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Frankreich
  56. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Spanien
  57. Definition eines Wochenendhauses inklusive Praxisbeispielen
  58. Definition eines Blockhauses inklusive Praxisbeispielen
  59. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Österreich
  60. Definition einer Suterrain Wohnung inklusive Praxisbeispielen
  61. Definition von Wohnflächenberechnung inklusive Berechnungsvorgaben
  62. Definition von Leichtbauweise im Baugewerbe inklusive Praxisbeispielen
  63. Definition eines Ferienhauses inklusive Praxisbeispielen
  64. Vorteile von einem Langgutlager in der Lagerhaltung
  65. Definition von einem Neubau inklusive Praxisbeispielen
  66. Definition von Hybridbauweise / Mischbauweise inklusive Praxisbeispielen
  67. Das sollten Sie bei der Planung von gewerblichen Fitnessstudios beachten
  68. Worauf es beim Planen einer guten Praxisausstattung ankommt
  69. Warum skandinavische Möbel bei Innenarchitekten so beliebt sind
  70. Was Sie beim Kauf von Kleintraktoren für Privatgrundstücke beachten sollten
  71. Diese Vorraussetzungen muss ein Bürogebäude zur Nutzung von Internet Telefonie erfüllen
  72. Immobilien in Speyer – Was diese Region zu bieten hat
  73. Warum werden im Bereich der Architektur immer mehr Freelancer tätig
  74. Ab welcher Grundstückgröße sich der Kauf von einem Kleintraktor rentiert
  75. Anwendungsbereiche von Erdnägeln und Bodenankern bei Objekten, Zelten uvm.
  76. Wie Arbeitsplätze für die Anrufannahme in Unternehmen gestaltet sein sollten
  77. Wie die richtigen Design Gartenmöbel Ihren Garten zu einer Oase werden lassen
  78. Wie Sie mit einer modernen Gebäudeplanung Schmutzwasser reduzieren können
  79. Wie sich der Immobilienmarkt in Basel nach Corona verändern könnte
  80. Was beim Kauf von Auslandsimmobilien zu beachten ist
  81. Mehrfamilienhaus verkaufen aber richtig – Das sollten Sie beachten
  82. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Frankfurt
  83. Wie sich der Immobilienmarkt in Sachsen in den letzten Jahren entwickelt hat
  84. Wie Verbundsicherheitsglas die Möglichkeiten in der Architektur erweitert hat
  85. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Polen
  86. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in der Schweiz
  87. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Deutschland
  88. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in den Niederlanden
  89. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in München
  90. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Hannover
  91. Definition einer Maisonette Wohnung inklusive Praxisbeispielen
  92. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Hamburg
  93. Definition einer Geschosswohnung inklusive Praxisbeispielen
  94. Definition Massivbauweise inklusive Praxisbeispiele
  95. Definition eines Einfamilienhauses inklusive Praxisbeispielen
  96. Hier die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Köln
  97. Definition eines Carports inklusive Praxisbeispielen
  98. Definition eines Townhauses inklusive Praxisbeispielen
  99. Definition von einem Hochhaus inklusive Praxisbeispielen
  100. Definition von einem Terrassenhaus inklusive Praxisbeispielen
  101. Definition eines Reihenhauses inklusive Praxisbeispielen
  102. Definition einer Penthouse Wohnung inklusive Praxisbeispielen
  103. Definition von Grünfläche bei Bauanträgen inklusive Berechnungsvorgaben
  104. Das unterscheidet eine Wildkamera von einer klassischen Außenkamera
  105. Definition einer Mehrgeschosswohnung inklusive Praxisbeispielen
  106. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Berlin
  107. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Ungarn
  108. Definition eines Scheibenhauses inklusive Praxisbeispielen
Samstag, September 24, 2022
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  1. Warum gibt es in Architekturbüros meist ein Architekten Team?
  2. Tipps für Bauernhof Architektur: So wird Ihr Bauernhaus zum Hingucker
  3. Darauf sollte ein Brandschutz Architekt achten
  4. Erfolgreich einen Pferdestall planen? So geht es!
  5. Sie möchten einen Weinkeller planen? Darauf sollten Sie achten!
  6. Attraktive Design Geschenkideen 2022
  7. Wie viel Potenzial bietet ein Verkehrsplanung Studium?
  8. Option oder Illusion: Bekommt man einen Hauskredit trotz negativer Schufa?
  9. Worum geht es in dem Studiengang Immobilienwirtschaft?
  10. Marketing für Architekten
  11. So können Sie sich als Makler selbstständig machen
  12. Diese Rolle spielen Mikropfähle bei der Baugründung
  13. Alles zu Deutschlands erstem Recyclinghaus in Hannover
  14. Wie Sie Ihren Immobilienwert berechnen
  15. Mit diesen Kosten müssen Sie bei einem Fertighaus rechnen
  16. Auf was Sie beim Innendesign von Motoryachten achten sollten
  17. Für wen sich eine professionelle Gebäudereinigung lohnt
  18. 7 Tipps wie Sie eine Haushaltsauflösung schnell und reibungslos durchführen
  19. Vorteile von einer dynamischen Beleuchtung
  20. Was Sie baurechtliches bei Zeltaufbauten für Events beachten müssen
  21. Faltzelte die alternative für fliegende Bauten ohne Baugenehmigung
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  23. Was bei der Installation von Lüftungskanälen zu beachten ist
  24. Die schönsten Hochzeitslocations im Ruhrgebiet
  25. Warum Sie Ihren Serverschrank unbedingt erden sollten
  26. Wie eine gute Immobilienfotografie dabei hilft Objekte besser zu verkaufen
  27. Was eine Inhaltsversicherung ist und was diese alles absichert
  28. Führende Immobilienmakler in und um Bielefeld auf einen Blick
  29. Warum sich ein Energievergleich für Gebäude immer lohnt
  30. Diese Voraussetzungen müssen Sie erfüllen, wenn Sie ein Architekturbüro gründen
  31. So machen Sie Ihr Schlafzimmer zur Wohlfühloase bei Schlafapnoe
  32. Was Sie bei der Praxisplanung bzgl. Ultraschallgeräten beachten sollten
  33. Warum ein Gartentrampolin in keinem Garten mit Kindern fehlen sollte
  34. 5 Tipps für gutes Projektmanagement in der Architektur
  35. Wohnmobilstellplatz auf Privatgrundstück – Das sollte man beachten
  36. Der ideale Standort für einen Autoklav in der Praxisplanung
  37. Software für Handwerksbetriebe als Cloud Lösung
  38. Warum sich Branding Marketing auch für Architekturbüros lohnt
  39. Definition von Gemeinschaftsfläche inklusive Berechnungsvorgaben
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  44. Anbieter und Bauteile für die Füllstandsmessung aus Österreich
  45. Definition von Nachverdichtung im Städtebau inklusive Praxisbeispielen
  46. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Italien
  47. Definition von einem Altbau inklusive Praxisbeispielen
  48. Definition von Skelettbauweise inklusive Praxisbeispielen
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  50. Definition von Grundflächenzahl inklusive Berechnungsvorgaben
  51. Definition von Dachflächen inklusive Berechnungsvorgaben
  52. Definition einer Stadtvilla inklusive Praxisbeispielen
  53. Definition von Parkflächen bei Bauanträgen mit Berechnungsvorgaben
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  55. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Frankreich
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  63. Definition eines Ferienhauses inklusive Praxisbeispielen
  64. Vorteile von einem Langgutlager in der Lagerhaltung
  65. Definition von einem Neubau inklusive Praxisbeispielen
  66. Definition von Hybridbauweise / Mischbauweise inklusive Praxisbeispielen
  67. Das sollten Sie bei der Planung von gewerblichen Fitnessstudios beachten
  68. Worauf es beim Planen einer guten Praxisausstattung ankommt
  69. Warum skandinavische Möbel bei Innenarchitekten so beliebt sind
  70. Was Sie beim Kauf von Kleintraktoren für Privatgrundstücke beachten sollten
  71. Diese Vorraussetzungen muss ein Bürogebäude zur Nutzung von Internet Telefonie erfüllen
  72. Immobilien in Speyer – Was diese Region zu bieten hat
  73. Warum werden im Bereich der Architektur immer mehr Freelancer tätig
  74. Ab welcher Grundstückgröße sich der Kauf von einem Kleintraktor rentiert
  75. Anwendungsbereiche von Erdnägeln und Bodenankern bei Objekten, Zelten uvm.
  76. Wie Arbeitsplätze für die Anrufannahme in Unternehmen gestaltet sein sollten
  77. Wie die richtigen Design Gartenmöbel Ihren Garten zu einer Oase werden lassen
  78. Wie Sie mit einer modernen Gebäudeplanung Schmutzwasser reduzieren können
  79. Wie sich der Immobilienmarkt in Basel nach Corona verändern könnte
  80. Was beim Kauf von Auslandsimmobilien zu beachten ist
  81. Mehrfamilienhaus verkaufen aber richtig – Das sollten Sie beachten
  82. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Frankfurt
  83. Wie sich der Immobilienmarkt in Sachsen in den letzten Jahren entwickelt hat
  84. Wie Verbundsicherheitsglas die Möglichkeiten in der Architektur erweitert hat
  85. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Polen
  86. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in der Schweiz
  87. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Deutschland
  88. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in den Niederlanden
  89. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in München
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  91. Definition einer Maisonette Wohnung inklusive Praxisbeispielen
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  93. Definition einer Geschosswohnung inklusive Praxisbeispielen
  94. Definition Massivbauweise inklusive Praxisbeispiele
  95. Definition eines Einfamilienhauses inklusive Praxisbeispielen
  96. Hier die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Köln
  97. Definition eines Carports inklusive Praxisbeispielen
  98. Definition eines Townhauses inklusive Praxisbeispielen
  99. Definition von einem Hochhaus inklusive Praxisbeispielen
  100. Definition von einem Terrassenhaus inklusive Praxisbeispielen
  101. Definition eines Reihenhauses inklusive Praxisbeispielen
  102. Definition einer Penthouse Wohnung inklusive Praxisbeispielen
  103. Definition von Grünfläche bei Bauanträgen inklusive Berechnungsvorgaben
  104. Das unterscheidet eine Wildkamera von einer klassischen Außenkamera
  105. Definition einer Mehrgeschosswohnung inklusive Praxisbeispielen
  106. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Berlin
  107. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Ungarn
  108. Definition eines Scheibenhauses inklusive Praxisbeispielen

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Wenn Sie Ihr Haus oder Eigentumswohnung verkaufen möchten, müssen Sie als Erstes den Immobilienwert errechnen. Hierzu eignet sich eine Immobilienbewertung, die online oder von einem Immobiliengutachter durchführen lassen können. Die Immobilienbewertung Ostdeutschland unterscheidet sich auch von der Immobilienbewertung Westdeutschland. Die Preise für Immobilien in den alten Bundesländern sind etwas teurer, als in den neuen Bundesländern. Wenn Sie einen passenden Immobiliengutachter finden, sollten Sie im Netz nach Immobilienbewertung Westdeutschland, Immobilienbewertung Ostdeutschland, Immobilienbewertung Leipzig, München, Hamburg oder Berlin eingeben. Suchen Sie nach passenden und vergleichbaren Immobilien. Bei der Immobilienbewertung Westdeutschland, Immobilienbewertung Ostdeutschland oder Immobilienbewertung Leipzig spielt auch die Region und die direkte Umgebung eine wichtige Rolle. In diesem Artikel wird näher beschrieben, wie Sie den Immobilienwert Ihres Hauses oder Eigentumswohnung berechnen können.

Wissenswertes über Immobilienbewertung

Eine Immobilienbewertung dient dazu, den Wert eines Hauses oder einer Eigentumswohnung zu ermitteln. Viele Laien nutzen online Immobilienbewertungen, um einen groben Überblick über den Markt und die aktuellen Preise in der Region zu bekommen. So können Sie eine entsprechende Anzeige online stellen. Eine Immobilienbewertung kann sowohl für Käufer als auch für Verkäufer sinnvoll sein. Beide Parteien erhalten eine genaue Einschätzung, ob ein bestimmter Preis für ein Haus/Wohnung angemessen ist. Bei einem Erbe oder einer Sanierung des Gebäudes sollten Sie eine Immobilienbewertung durchführen, um genauere Informationen über den Zustand, den Markt und die Preise erhalten.

Wie kann der Immobilienwert berechnet werden?

Bei einer Immobilienbewertung Hamburg, Immobilienbewertung Leipzig oder Berlin können verschiedene Verfahren zur genauen Ermittlung des Wertes angewendet werden. Es gibt drei verschiedene Verfahren:

  • Für selbst genutzte Häuser und Eigentumswohnungen eignet sich das Sachwertverfahren. Bei diesem Verfahren werden Grundstückswert und Immobilienwert separat ermittelt und der Verkehrswert orientiert sich an den Baukosten für die Immobilie. Abnutzungserscheinungen oder andere Schäden werden von diesem Wert abgezogen. Der Verkehrswert ist der Marktwert der Immobilie. Die Methode eignet sich, wenn Sie keine anderen vergleichbaren Immobilien in der Nähe finden.
  • Ein weiteres Verfahren ist das Vergleichswertverfahren. Mit diesem Verfahren können Sie Eigentumswohnungen, Reihenhäuser oder mehrere Grundstücke (unbebaut) miteinander vergleichen. Als Erstes werden die Immobilienwerte von Häusern und Wohnungen in der Nähe ermittelt, die kürzlich verkauft wurden. Das Verfahren wird bei vielen Immobilien einen genaueren Wert liefern.
  • Das dritte Verfahren, um den Immobilienwert einer Immobilie bestimmen zu können, ist das Ertragswertverfahren. Diese Methode wird vor allem bei Gewerbeimmobilien und anderen Immobilien verwendet, die vermietet werden. Bei der Ermittlung des Immobilienwertes wird der Ertragswert berücksichtigt. Die Höhe der Mieteinnahmen und die Bewirtschaftungskosten spielen auch eine zentrale Rolle.
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Es gibt drei verschiedene Methoden, den genauen Immobilienwert bestimmen zu können. Es kommt immer auf die Immobilie und den Verkaufsgrund an, welches Verfahren am besten geeignet ist.

Faktoren, die den Immobilienwert beeinflussen

Der Immobilienwert setzt sich aus verschiedenen Werten und Faktoren zusammen. Die drei größten Faktoren für den Immobilienwert sind der Zustand, die Ausstattung der Immobilie und die Lage. Im Folgenden werden die einzelnen Faktoren genauer beschrieben:

  • Lage

    Die Lage hat enorme Auswirkungen auf den Immobilienwert und die Nachfrage. Hierbei wird zwischen der Makro- und der Mikrolage unterschiedene. Mit Makrolage ist die Wirtschaft, die Infrastruktur und die Politik gemeint, die sich auf den Immobilienwert auswirken können. Mikrolage beschreibt das direkte Wohnumfeld und beschreibt die öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten, Bildungseinrichtungen oder Freizeitangebote. Je größer die Auswahl ist, desto mehr steigt der Immobilienwert. Negative Faktoren können Flughäfen oder Fabriken in unmittelbarer Nähe oder Verkehrslärm sein. Allerdings kommt es auch immer auf den Käufer an. Geschäftsleute mögen die Nähe zum Flughafen, da sie durch die Arbeit viel unterwegs sind und lange Wege sparen können.

  • Zustand

    Ein weiterer wichtiger Faktor, der bei der Berechnung des Immobilienwertes mit einbezogen wird, ist der Zustand eines Hauses oder einer Wohnung. Bei der Bewertung des Zustands sollte das Baujahr/Alter einer Immobilie berücksichtigt werden. Instandhaltungsarbeiten oder andere Sanierungen sind für die Bewertung des Zustands auch enorm wichtig. Zwei weitere Faktoren sind der Modernisierungsgrad und der Energiestandard im Haus/in der Wohnung.

  • Ausstattung

    Der dritte Faktor, der für eine Immobilienbewertung wichtig ist, ist die Ausstattung. Mit Ausstattung sind die Einrichtungsgegenstände im Haus, die Heizungs- und Sanitäranlagen, die Bauweise, die Bauausführung, die Qualität von Aufzug, Balkon, Garten oder Terrasse und die verwendeten Bauressourcen und -materialien wichtig.

  • Wohnfläche

    Die Größe des Hauses oder der Wohnung können sich erheblich auf den Immobilienwert auswirken. Wohnfläche bedeutet nicht Grundfläche. Je mehr Wohnfläche eine Immobilie hat, desto mehr steigt der Immobilienwert. Als Wohnfläche gilt ein Raum, wenn die Decken höher als zwei Meter sind. Alle Bereiche, die niedrigere Decken haben, werden zu 50 Prozent zur Wohnfläche dazugerechnet. Zur Wohnfläche gehören neben den klassischen Räumen auch Schwimmbäder oder Wintergärten. Wenn die Bereiche jedoch nicht beheizt sind, werden sie auch nur mit 50 Prozent zur Wohnfläche dazugerechnet. Dachgärten, Terrassen, Loggien oder Balkone werden mit 25 Prozent zur Wohnfläche dazugerechnet. Wenn eine dieser Bereiche eine gute Lage hat oder extravagant gestaltet wurde, kann der Wert auch mehr als 25 Prozent betragen.

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Was sollten Sie bei der Ermittlung des Immobilienwertes beachten?

Um sich einen ungefähren Überblick über den Immobilienmarkt und die Immobilie zu verschaffen, können Sie einen Immobilienwert-Rechner nutzen. Im Netz finden Sie verschiedene Plattformen und Websites, die Ihnen eine kostenlose Ermittlung des Immobilienwertes anbieten. Für Anfänger sind diese Online-Immobilienrechner besonders gut geeignet, um sich einen ersten groben Überblick über den Markt und die Region zu verschaffen. Die Online-Immobilienrechner ermitteln einen groben Wert, mit dem Sie erst ein Mal weiter planen können.
Für nähere Informationen sollten Sie einen Immobilienmakler beauftragen, der in Ihrem Namen eine detaillierte Berechnung des Immobilienwertes durchführt. Viele Online-Immobilienrechner nehmen als Grundlage Durchschnittswerte. Die Ermittlung ist nicht so genau. Ein Immobilienmakler begutachtet die Immobilie selbst und kann verschiedene kleine Details bei der Immobilienbewertung berücksichtigen. Bei der Begutachtung können die Qualität der Türen und Fenster, die verwendeten Bauressourcen und -materialien und kleinste Schäden aufgedeckt und berücksichtigt werden. Einen passenden Immobilienmakler können Sie in den größeren deutschen Städten finden. Suchen Sie einfach nach Immobilienmakler Leipzig, Bremen, Hamburg, Köln und München. Sie sollten berücksichtigen, dass Sie für den Immobilienmakler eine Maklerprovision zahlen müssen. Der Betrag der Maklerprovision wird zwischen dem Verkäufer und dem Käufer aufgeteilt und liegt zwischen 5,95 und 7,14 Prozent. Die Höhe der Maklerprovision ist in den Bundesländern verschieden. Immobilienmakler nutzen für die Berechnung des Immobilienwertes innovative Tools, um Ihnen eine detaillierte Expertise geben zu können. Seit 2020 wird die Maklerprovision zwischen den beiden Vertragspartnern aufgeteilt. Vorher hat eine Partei die gesamte Höhe der Maklerprovision übernommen.

Vorteile

Eine Immobilienbewertung hat für den Verkäufer und den Käufer Vorteile. Bei der Ermittlung des Immobilienwertes durch einen Immobilienmakler oder einen Online-Immobilienrechner wird ein objektiver Immobilienwert ermittelt, der beiden Parteien eine Grundlage zum Verhandeln bietet.

Unterlagen für Immobilienverkauf

Als Verkäufer benötigen Sie den Grundriss, den Grundbuchauszug und den Energieausweis der Immobilie. Wenn Sie die Immobilie vermietet haben, benötigen Sie noch andere Unterlagen und Dokumente. Weitere Unterlagen können der Lage, die Bauakte, Dokumente über die Kubatur und Unterlagen von Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten. Mit Kubatur ist das Volumen einer Immobilie gemeint.

Vorbereitung

Nach der Immobilienbewertung und der Zusammenstellung aller wichtigen Unterlagen und Dokumente können Sie die Immobilie zum Verkauf auf verschiedenen Websites und Plattformen anbieten. Der Verkaufszeitpunkt spielt auch eine Rolle, um den Immobilienpreis noch weiter zu erhöhen. Achten Sie auf eine gepflegte Immobilie. Manchmal können auch Renovierungsarbeiten erforderlich sein. Bei der Erstellung des Exposés sollten Sie besonders auf eine passende Belichtung achten. Besondere Merkmale sollten hervorgehoben werden. Wenn Sie einen passenden Käufer gefunden haben, können Sie Ihre Immobilie zu einem guten Preis verkaufen.

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