1. Erfolgreich einen Pferdestall planen? So geht es!
  2. Sie möchten einen Weinkeller planen? Darauf sollten Sie achten!
  3. Attraktive Design Geschenkideen 2022
  4. Worum geht es in dem Studiengang Immobilienwirtschaft?
  5. Marketing für Architekten
  6. So können Sie sich als Makler selbstständig machen
  7. Diese Rolle spielen Mikropfähle bei der Baugründung
  8. Alles zu Deutschlands erstem Recyclinghaus in Hannover
  9. Wie Sie Ihren Immobilienwert berechnen
  10. Mit diesen Kosten müssen Sie bei einem Fertighaus rechnen
  11. Auf was Sie beim Innendesign von Motoryachten achten sollten
  12. Für wen sich eine professionelle Gebäudereinigung lohnt
  13. 7 Tipps wie Sie eine Haushaltsauflösung schnell und reibungslos durchführen
  14. Vorteile von einer dynamischen Beleuchtung
  15. Was Sie baurechtliches bei Zeltaufbauten für Events beachten müssen
  16. Faltzelte die alternative für fliegende Bauten ohne Baugenehmigung
  17. So planen Sie Ihr Schlafzimmer für gesunden Schlaf
  18. Was bei der Installation von Lüftungskanälen zu beachten ist
  19. Die schönsten Hochzeitslocations im Ruhrgebiet
  20. Warum Sie Ihren Serverschrank unbedingt erden sollten
  21. Wie eine gute Immobilienfotografie dabei hilft Objekte besser zu verkaufen
  22. Was eine Inhaltsversicherung ist und was diese alles absichert
  23. Führende Immobilienmakler in und um Bielefeld auf einen Blick
  24. Warum sich ein Energievergleich für Gebäude immer lohnt
  25. Diese Voraussetzungen müssen Sie erfüllen, wenn Sie ein Architekturbüro gründen
  26. So machen Sie Ihr Schlafzimmer zur Wohlfühloase bei Schlafapnoe
  27. Was Sie bei der Praxisplanung bzgl. Ultraschallgeräten beachten sollten
  28. Warum ein Gartentrampolin in keinem Garten mit Kindern fehlen sollte
  29. 5 Tipps für gutes Projektmanagement in der Architektur
  30. Wohnmobilstellplatz auf Privatgrundstück – Das sollte man beachten
  31. Der ideale Standort für einen Autoklav in der Praxisplanung
  32. Software für Handwerksbetriebe als Cloud Lösung
  33. Warum sich Branding Marketing auch für Architekturbüros lohnt
  34. Definition von Gemeinschaftsfläche inklusive Berechnungsvorgaben
  35. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Dresden
  36. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Monaco
  37. Definition eines Mehrfamilienhauses inklusive Praxisbeispielen
  38. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Düsseldorf
  39. Anbieter und Bauteile für die Füllstandsmessung aus Österreich
  40. Definition von Nachverdichtung im Städtebau inklusive Praxisbeispielen
  41. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Italien
  42. Definition von einem Altbau inklusive Praxisbeispielen
  43. Definition von Skelettbauweise inklusive Praxisbeispielen
  44. Definition von Freiflächen bei Bauanträgen mit Berechnungsvorgaben
  45. Definition von Grundflächenzahl inklusive Berechnungsvorgaben
  46. Definition von Dachflächen inklusive Berechnungsvorgaben
  47. Definition einer Stadtvilla inklusive Praxisbeispielen
  48. Definition von Parkflächen bei Bauanträgen mit Berechnungsvorgaben
  49. Definition von Geschossflächenzahl inklusive Berechnungsvorgaben
  50. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Frankreich
  51. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Spanien
  52. Definition eines Wochenendhauses inklusive Praxisbeispielen
  53. Definition eines Blockhauses inklusive Praxisbeispielen
  54. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Österreich
  55. Definition einer Suterrain Wohnung inklusive Praxisbeispielen
  56. Definition von Wohnflächenberechnung inklusive Berechnungsvorgaben
  57. Definition von Leichtbauweise im Baugewerbe inklusive Praxisbeispielen
  58. Definition eines Ferienhauses inklusive Praxisbeispielen
  59. Vorteile von einem Langgutlager in der Lagerhaltung
  60. Definition von einem Neubau inklusive Praxisbeispielen
  61. Definition von Hybridbauweise / Mischbauweise inklusive Praxisbeispielen
  62. Das sollten Sie bei der Planung von gewerblichen Fitnessstudios beachten
  63. Worauf es beim Planen einer guten Praxisausstattung ankommt
  64. Warum skandinavische Möbel bei Innenarchitekten so beliebt sind
  65. Was Sie beim Kauf von Kleintraktoren für Privatgrundstücke beachten sollten
  66. Diese Vorraussetzungen muss ein Bürogebäude zur Nutzung von Internet Telefonie erfüllen
  67. Immobilien in Speyer – Was diese Region zu bieten hat
  68. Warum werden im Bereich der Architektur immer mehr Freelancer tätig
  69. Ab welcher Grundstückgröße sich der Kauf von einem Kleintraktor rentiert
  70. Anwendungsbereiche von Erdnägeln und Bodenankern bei Objekten, Zelten uvm.
  71. Wie Arbeitsplätze für die Anrufannahme in Unternehmen gestaltet sein sollten
  72. Wie die richtigen Design Gartenmöbel Ihren Garten zu einer Oase werden lassen
  73. Wie Sie mit einer modernen Gebäudeplanung Schmutzwasser reduzieren können
  74. Wie sich der Immobilienmarkt in Basel nach Corona verändern könnte
  75. Was beim Kauf von Auslandsimmobilien zu beachten ist
  76. Mehrfamilienhaus verkaufen aber richtig – Das sollten Sie beachten
  77. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Frankfurt
  78. Wie sich der Immobilienmarkt in Sachsen in den letzten Jahren entwickelt hat
  79. Wie Verbundsicherheitsglas die Möglichkeiten in der Architektur erweitert hat
  80. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Polen
  81. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in der Schweiz
  82. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Deutschland
  83. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in den Niederlanden
  84. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in München
  85. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Hannover
  86. Definition einer Maisonette Wohnung inklusive Praxisbeispielen
  87. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Hamburg
  88. Definition einer Geschosswohnung inklusive Praxisbeispielen
  89. Definition Massivbauweise inklusive Praxisbeispiele
  90. Definition eines Einfamilienhauses inklusive Praxisbeispielen
  91. Hier die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Köln
  92. Definition eines Carports inklusive Praxisbeispielen
  93. Definition eines Townhauses inklusive Praxisbeispielen
  94. Definition von einem Hochhaus inklusive Praxisbeispielen
  95. Definition von einem Terrassenhaus inklusive Praxisbeispielen
  96. Definition eines Reihenhauses inklusive Praxisbeispielen
  97. Definition einer Penthouse Wohnung inklusive Praxisbeispielen
  98. Definition von Grünfläche bei Bauanträgen inklusive Berechnungsvorgaben
  99. Das unterscheidet eine Wildkamera von einer klassischen Außenkamera
  100. Definition einer Mehrgeschosswohnung inklusive Praxisbeispielen
  101. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Berlin
  102. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Ungarn
  103. Definition eines Scheibenhauses inklusive Praxisbeispielen
Dienstag, Mai 17, 2022
  1. Erfolgreich einen Pferdestall planen? So geht es!
  2. Sie möchten einen Weinkeller planen? Darauf sollten Sie achten!
  3. Attraktive Design Geschenkideen 2022
  4. Worum geht es in dem Studiengang Immobilienwirtschaft?
  5. Marketing für Architekten
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  10. Mit diesen Kosten müssen Sie bei einem Fertighaus rechnen
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  25. Diese Voraussetzungen müssen Sie erfüllen, wenn Sie ein Architekturbüro gründen
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  30. Wohnmobilstellplatz auf Privatgrundstück – Das sollte man beachten
  31. Der ideale Standort für einen Autoklav in der Praxisplanung
  32. Software für Handwerksbetriebe als Cloud Lösung
  33. Warum sich Branding Marketing auch für Architekturbüros lohnt
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  63. Worauf es beim Planen einer guten Praxisausstattung ankommt
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  65. Was Sie beim Kauf von Kleintraktoren für Privatgrundstücke beachten sollten
  66. Diese Vorraussetzungen muss ein Bürogebäude zur Nutzung von Internet Telefonie erfüllen
  67. Immobilien in Speyer – Was diese Region zu bieten hat
  68. Warum werden im Bereich der Architektur immer mehr Freelancer tätig
  69. Ab welcher Grundstückgröße sich der Kauf von einem Kleintraktor rentiert
  70. Anwendungsbereiche von Erdnägeln und Bodenankern bei Objekten, Zelten uvm.
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  72. Wie die richtigen Design Gartenmöbel Ihren Garten zu einer Oase werden lassen
  73. Wie Sie mit einer modernen Gebäudeplanung Schmutzwasser reduzieren können
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  80. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Polen
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  102. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Ungarn
  103. Definition eines Scheibenhauses inklusive Praxisbeispielen

Die Definition Wochenendhaus beinhaltet ein Gebäude, das für einen zeitweiligen Aufenthalt zur Erholung von einer bestimmten Personengruppe genutzt wird. In der Regel handelt es sich bei der Personengruppe um die Familie. Wochenendhäuser werden in landschaftlich reizvollen, im Bebauungsplan festgelegten Gebieten errichtet. Dauernutzung und Vermietung von Wochenendhäusern sind nicht gestattet.

Wissenswertes zum Wochenendhaus

Sie wünschen sich ein Wochenendhaus an einem See inmitten einer natürlichen Umgebung, einen Ort, an dem Sie mit Ihrer Familie die freien Tage und auch einen Urlaub verbringen möchten? In Deutschland gibt es die Wochenendhäuser gewöhnlich in Wochenendhaus-Siedlungen. Diese Areale sind eigens in den Bebauungsplänen als Sondergebiete, ähnlich wie Sportanlagen und dergleichen, ausgezeichnet. Große Ansprüche an besonderen Komfort können Sie an das kleine Haus nicht stellen. Die Bauvorschriften sind weniger anspruchsvoll als für ein Haus zum dauerhaften Wohnen. Im Durchschnitt ist für die Häuser eine Größe von ca. 40 bis 60 m² vorgeschrieben. Daher sind sie auch entschieden günstiger. Die Preise liegen, je nach Lage der Siedlung, zwischen 200 Euro und etwas mehr als 300 Euro. Das ist ein Rahmen, der Ihnen vielleicht erschwinglich erscheint. Sie können auch ein kleines Grundstück mit dem Wochenendhaus pachten. Im Unterschied zu einem Schrebergarten müssen Sie für das Haus die Zweitwohnungssteuer entrichten. Der Kauf vom Wochenendhaus ist daran gebunden, dass Sie einen ersten Wohnsitz nachweisen. Als Ersatz für die Wohnung dürfen Sie das Häuschen allerdings nicht nutzen. In Streitfällen haben Gerichte mit Verweis auf die Baunutzungsverordnung eindeutig gegen eine solche Nutzung entschieden. In der Regel sind Wochenendhäuser nicht für den Aufenthalt im Winter ausgestattet. Es gibt allerdings verschiedene Beispiele, dass für Wochenendhäuser bzw. entsprechende Siedlungen eine Umnutzung vorgenommen wurden, bei der die Häuser in fest bewohnbare Gebäude umgewandelt wurden.

Ist eine Vermietung für das Wochenendhaus möglich?

Sie besitzen ein Wochenendhaus in schöner Lage, das Sie gern und ausgiebig mit der Familie für den Aufenthalt in natürlicher Umgebung nutzen. Allerdings möchten Sie dort nicht alle langen Wochenenden und Urlaube verbringen, sondern auch einmal neue Umgebungen kennenlernen, im Ausland Urlaub machen? Sie rechnen sich aus, dass eine Ferienvermietung auch ein gutes Geschäft wäre. Das ist aber nicht zulässig. Durch die baugesetzliche Definition Wochenendhaus ist ausdrücklich festgelegt, dass ein Wochenendhaus lediglich dem zeitweiligen Aufenthalt zur Erholung durch eine bestimmte Personengruppe vorgesehen ist. Sie können Ihre Familie als berechtigte Personengruppe natürlich um einen Freund, eine Freundin erweitern, allerdings ohne für diese Nutzung eine übliche Ferienhausmiete zu berechnen. Natürlich darf das Haus auch nicht für Ferienaufenthalte inseriert werden.

Zwischen der Definition Wochenendhaus und der Definition Ferienhaus gibt es gravierende Unterschiede. Das Ferienhaus ist ein Gebäude, dass sich an modernen Wohnstandards orientiert. Der Aufenthalt in einem Ferienhaus ist nicht an bestimmte Jahreszeiten gebunden. Sie können ein Ferienhaus später beispielsweise als Alterswohnsitz nutzen. Der Bau unterliegt allen üblichen Bauvorschriften für Wohngebäude. Ferienhäuser und Ferienwohnungen können Sie auch in Städten kaufen. Ihnen obliegen für das Ferienhaus auch alle Pflichten eines Hauseigentümers. Entsprechend höher sind die Kaufpreise, die sich am üblichen Marktwert gleichwertiger Wohngebäude orientieren. Es gibt keine Vorschriften über die Größe von einem Ferienhaus. Einkünfte der Vermietung werden entsprechend höher besteuert. Das sehr günstige Wochenendhaus müssen Sie natürlich ebenfalls vorschriftsmäßig in Ordnung halten. Sanierungen und Modernisierungen, die es in die Nähe von dauerhaft bewohnbaren Häusern rücken, dürfen allerdings nicht ohne besondere Genehmigung vorgenommen werden. Gleich ist lediglich, dass beide Häuser als Zweitwohnsitz gelten.

Vorteile und Nachteile von einem Wochenendhaus

Vor dem Kauf oder der Pacht eines Wochenendhauses sollten Sie sehr gut die Umgebung ansehen. Gefällt Ihnen diese Landschaft so gut, dass Sie dort sehr häufig Ihre Freizeit und einen Urlaub verbringen möchten? Wie sehen die Auflagen durch die örtliche Baubehörde für die Nutzung detailliert aus? Ein Vorteil ist natürlich, dass Sie zukünftig Kurzreisen aufs Land oder ans Meer nicht mehr von langer Hand planen müssen. Ist das Häuschen bezahlt, kostet der Aufenthalt dort nichts. Sie können das Haus individuell einrichten, brauchen weniger Gepäck, da Sie z.B. Sportgeräte für die Freizeit, Regenkleidung und vieles mehr einfach im Haus verstauen können. Sie sind an einem Ort, an dem andere für viel Geld Urlaub machen, im eigenen Wochenendhaus zu Hause. Aber es gibt natürlich auch Nachteile, die Sie bei der Entscheidungsfindung nicht vergessen sollten. Kommt es zu einer Umnutzung der Wochenendhaus-Siedlung, müssen Sie Ihren kleinen Feriensitz aufgeben. Auf die Erstellung von neuen Bebauungsplänen haben Sie faktisch so gut wie keinen Einfluss. Aufgrund der Bauvorschriften nach der Definition Wochenendhaus müssen Sie sich mit recht wenig Raum begnügen. Immerhin wurde beim Bau der Häuser davon ausgegangen, dass sich die Erholungssuchenden meist im Freien aufhalten werden. Auf manchen gewohnten Komfort müssen Sie im Wochenendhaus verzichten.

Dennoch: Das kleine Wochenendhaus in einer Urlaubsgegend, vielleicht in Strandnähe am Meer oder an einem See, ist für gestresste Städter ein schöner Ort, um sich zu erholen, die Natur zu genießen und zu entspannen. Die vorteilhaften Preise sind natürlich auch verlockend. Sehen Sie sich ruhig verschiedene Wochenendsiedlungen an, bevor Sie sich endgültig entscheiden. Die Suche kann allerdings einige Zeit in Anspruch nehmen, denn die Häuser werden von den Besitzern gewöhnlich über sehr viele Jahre genutzt und oft erst aus Altersgründen aufgegeben. Die eigenen vier Wände in einem schönen Feriengebiet können eine vorteilhafte Alternative zum teuren Kurz- oder Jahresurlaub sein.

 

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