1. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Frankfurt
  2. Wie sich der Immobilienmarkt in Sachsen in den letzten Jahren entwickelt hat
  3. Wie Verbundsicherheitsglas die Möglichkeiten in der Architektur erweitert hat
  4. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Polen
  5. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in der Schweiz
  6. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Deutschland
  7. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in den Niederlanden
  8. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in München
  9. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Hannover
  10. Definition einer Maisonette Wohnung inklusive Praxisbeispielen
  11. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Hamburg
  12. Definition einer Geschosswohnung inklusive Praxisbeispielen
  13. Definition Massivbauweise inklusive Praxisbeispiele
  14. Definition eines Einfamilienhauses inklusive Praxisbeispielen
  15. Hier die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Köln
  16. Definition eines Carports inklusive Praxisbeispielen
  17. Definition eines Townhauses inklusive Praxisbeispielen
  18. Definition von einem Hochhaus inklusive Praxisbeispielen
  19. Definition von einem Terrassenhaus inklusive Praxisbeispielen
  20. Definition eines Reihenhauses inklusive Praxisbeispielen
  21. Definition einer Penthouse Wohnung inklusive Praxisbeispielen
  22. Definition von Grünfläche bei Bauanträgen inklusive Berechnungsvorgaben
  23. Das unterscheidet eine Wildkamera von einer klassischen Außenkamera
  24. Definition einer Mehrgeschosswohnung inklusive Praxisbeispielen
  25. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Berlin
  26. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Ungarn
  27. Definition eines Scheibenhauses inklusive Praxisbeispielen
Samstag, Oktober 24, 2020
  1. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Frankfurt
  2. Wie sich der Immobilienmarkt in Sachsen in den letzten Jahren entwickelt hat
  3. Wie Verbundsicherheitsglas die Möglichkeiten in der Architektur erweitert hat
  4. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Polen
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  25. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Berlin
  26. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Ungarn
  27. Definition eines Scheibenhauses inklusive Praxisbeispielen

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Die Definition fürs Reihenhaus ist einfach, denn der Name beschreibt eindeutig den Haustyp. Reihenhäuser sind lückenlos aneinander gebaute Häuser. Dabei kann es sich große Wohnhäuser, Häuser mit einer Wohneinheit, Häuser in der Stadt oder im Außenbezirk handeln. Auf der Suche nach einem Reihenhaus müssen Sie sich über diese Vielfalt klar sein.

Definition als Reihenhaus für unterschiedliche Gebäude

Schon drei abstandlos errichtete Häuser lassen sich als Reihenhäuser definieren. In der Praxis handelt es sich jedoch meist um eine viel größere Anzahl. Typisch ist die Bauweise für die Wohnbebauung von Innenstädten. Hier werden ganze Straßenzeilen, sogar Wohnviertel mit Reihenhäusern bebaut. Der Vorteil der Bauweise liegt auf der Hand. Reihenhäuser sind platzsparend. Je mehr Wohnungen es in den Reihenhäusern gibt, desto größer die Anzahl von Menschen, die hier ein Zuhause in zentraler Stadtlage finden. Häufig wurde in Ballungsgebieten der Großstädte früher noch eine zweite, dritte oder vierte Hausreihe hinter die Häuser mit Straßenfront gebaut. Zwischen den Häuserzeilen gab es kleinere oder größere gepflasterte oder teils begrünte Hofflächen. Solche alten Baukonzepte sind heute großzügigen Wohnanlagen gewichen. In ruhigen Stadtlagen und Außenbezirken werden bis heute Reihenhäuser mit geringer Geschosszahl und Vorgärten, häufig auch größeren rückseitigen Gärten errichtet. Komfortabler ist das Reihenhaus für eine Familie. Diese Häuser haben gewöhnlich ein Keller-, Parterre-, Obergeschoss, sehr häufig noch eine Dachetage. Oft ist auch die erste Etage bereits ein ausgebautes Dachgeschoss. Ein solches Haus ist eine Alternative zum freistehenden Einfamilienhaus. Reihenhäuser können sowohl unsanierte oder sanierte Altbauten und komfortable oder einfache Neubauten sein. Die vielen Unterschiede bewirken, dass der Interessentenkreis für Reihenhäuser sehr vielschichtig ist. Miethäuser werden meist als Kapitalanlage erworben, die kleineren Reihenhäuser von privaten Käufern.

Reihenhaus, Doppelhaus oder Einfamilienhaus

Die Definition Reihenhaus ist ebenso selbsterklärend wie die für ein Doppelhaus. Das Einfamilienhaus ist ein Einzelhaus. Suchen Sie ein eigenes Haus für Ihre Familie, hat ein Reihenhaus einige Vorteile. In der Regel ist ein gut ausgestattetes Reihenhaus günstiger als ein vergleichbares Einzelhaus. Die abstandslose Bauweise wirkt sich vorteilhaft auf die Heizkosten aus, denn Häuser inmitten der Reihe haben nur zwei, die Randhäuser drei Außenwände. Bei Neubauten nach geltender energetischer Bauweise kommt das noch stärker zum Tragen. So sparen Sie sowohl beim Kaufpreis wie dauerhaft bei der Heizung. Nachteile sind, dass die Privatsphäre weniger großzügig ist als beim Einzelhaus oder einer Doppelhaushälfte. Allerdings ist auch das Doppelhaus noch günstiger als das Einzelhaus, welches die teuerste Variante ist. Ältere Reihenhäuser können mangels Isolierung sehr hellhörig sein. Es gibt strengere Vorschriften für die Gartengestaltung, für Terrassenüberdachungen oder Nebengebäude. Gewünscht wird eine vornehmlich einheitliche Gestaltung der Vorgärten. Die Fassadenfarben sind vorgegeben, während Sie beim Einfamilienhaus gewisse Spielräume haben. Auch ist häufig kein Carport oder Schuppen hinter dem Haus erlaubt. Sehen Sie sich beim Reihenhaus also sehr genau die festgelegten Bau-, Ausbau- und Gestaltungsvorschriften an.

Individualität schaffen im Einfamilien-Reihenhaus

Das Einfamilien-Reihenhaus ist finanziell und energetisch eine kostensparende Entscheidung. Auch gibt es solche Häuser häufig sogar in der Stadt oder in gut angebundenen Außenbezirken. Sie kaufen ein eigenes Haus in zentraler Lage mit meist sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Trotz der engeren Bauvorschriften und Gestaltungsvorschriften können Sie mehr Privatsphäre und Individualität schaffen. Sind feste Terrassenüberdachungen untersagt, bringen Sie ein Sonnensegel an, dass durch Sichtschutzsegel an den Seiten erweitert werden kann. Mit einem Sonnensegel lässt sich auch der Spielplatz der Kinder beschatten. Die flexiblen Segel brauchen keine Zustimmung der Baubehörde. Vorgeschrieben können allerdings die Heckenhöhen und Arten von Hecken oder Zäune sein. Gibt es Zäune, können Sie hier mit Markisenstoff oder Schilfmatten von der Rolle einen flexiblen, zugelassenen Sichtschutz anbringen. Auch Vorgärten, bei denen bestimmte Rasenflächen vorgesehen sind, lassen sich durch einen kleinen Brunnen, eine dekorative Bank, eine hübsche Skulptur individuell gestalten. Einrichten können das Haus ja ohnehin nach Ihren Vorstellungen. Sind die Wände zwischen den Häusern nicht oder unzureichend schallisoliert, lässt sich eine Innenisolierung anbringen.

Reihenhaus als Mehrfamilienhaus

Da die Definition Reihenhaus auch Mehrfamilienhäuser jeder Größe zulässt, gibt es neben den großen Stadthäusern auch kleinere Mehrfamilienhäuser mit zwei bis vier Wohneinheiten. Auch für diese Häuser finden Sie vorteilhaftere Preise als mit dem vergleichbaren Mehrfamilien-Einzelhaus. Das kleine Mehrfamilienhaus hat den Vorteil, dass Sie beim fertigen Haus vom ersten Tag an zwei bis drei Wohnungen vermieten können. Das entlastet Ihr Darlehenskonto erheblich und das Haus ist viel schneller abbezahlt. Allerdings haben Sie hier neben den Rechten auch alle Pflichten eines Eigentümers/Vermieters auszuüben. Sie müssen für ordnungsgemäße Funktionalität von Elektrizität, Wasser und Heizung sorgen, verschiedene Reparaturen übernehmen. Einen Teil der Pflichten können Sie an die Mieter abtreten. So kann die Treppenreinigung regelmäßig auf die jeweiligen Mietparteien übertragen werden. Sie können die Mieter an der Reinhaltung und Beseitigung von Eis und Schnee, der Streupflicht von Zuwegen und Straßenland anteilig beteiligen. In der Regel wird allerdings mit den Mietern in kleinen Mehrfamilienhäusern eine anteilige Gartennutzung vereinbart. Je nach Größe des Grundstücks können Sie einen Gartenteil zur Nutzung der Mieter freigeben oder eine gemeinsame Gartennutzung mit bestimmten Auflagen vereinbaren.

Das Reihenhaus hat wie jede Bauart von Häusern seine Vor- und Nachteile. Mit der Definition Reihenhaus werden Häuser verschiedener Größe, Ausstattung und Lage angeboten. Wägen Sie vor dem Kauf eingehend ab, welche Ansprüche Sie an das Wohnen im eigenen Haus stellen möchten und ob sich der Haustyp für Sie eignet.

 

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