1. Erfolgreich einen Pferdestall planen? So geht es!
  2. Sie möchten einen Weinkeller planen? Darauf sollten Sie achten!
  3. Attraktive Design Geschenkideen 2022
  4. Worum geht es in dem Studiengang Immobilienwirtschaft?
  5. Marketing für Architekten
  6. So können Sie sich als Makler selbstständig machen
  7. Diese Rolle spielen Mikropfähle bei der Baugründung
  8. Alles zu Deutschlands erstem Recyclinghaus in Hannover
  9. Wie Sie Ihren Immobilienwert berechnen
  10. Mit diesen Kosten müssen Sie bei einem Fertighaus rechnen
  11. Auf was Sie beim Innendesign von Motoryachten achten sollten
  12. Für wen sich eine professionelle Gebäudereinigung lohnt
  13. 7 Tipps wie Sie eine Haushaltsauflösung schnell und reibungslos durchführen
  14. Vorteile von einer dynamischen Beleuchtung
  15. Was Sie baurechtliches bei Zeltaufbauten für Events beachten müssen
  16. Faltzelte die alternative für fliegende Bauten ohne Baugenehmigung
  17. So planen Sie Ihr Schlafzimmer für gesunden Schlaf
  18. Was bei der Installation von Lüftungskanälen zu beachten ist
  19. Die schönsten Hochzeitslocations im Ruhrgebiet
  20. Warum Sie Ihren Serverschrank unbedingt erden sollten
  21. Wie eine gute Immobilienfotografie dabei hilft Objekte besser zu verkaufen
  22. Was eine Inhaltsversicherung ist und was diese alles absichert
  23. Führende Immobilienmakler in und um Bielefeld auf einen Blick
  24. Warum sich ein Energievergleich für Gebäude immer lohnt
  25. Diese Voraussetzungen müssen Sie erfüllen, wenn Sie ein Architekturbüro gründen
  26. So machen Sie Ihr Schlafzimmer zur Wohlfühloase bei Schlafapnoe
  27. Was Sie bei der Praxisplanung bzgl. Ultraschallgeräten beachten sollten
  28. Warum ein Gartentrampolin in keinem Garten mit Kindern fehlen sollte
  29. 5 Tipps für gutes Projektmanagement in der Architektur
  30. Wohnmobilstellplatz auf Privatgrundstück – Das sollte man beachten
  31. Der ideale Standort für einen Autoklav in der Praxisplanung
  32. Software für Handwerksbetriebe als Cloud Lösung
  33. Warum sich Branding Marketing auch für Architekturbüros lohnt
  34. Definition von Gemeinschaftsfläche inklusive Berechnungsvorgaben
  35. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Dresden
  36. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Monaco
  37. Definition eines Mehrfamilienhauses inklusive Praxisbeispielen
  38. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Düsseldorf
  39. Anbieter und Bauteile für die Füllstandsmessung aus Österreich
  40. Definition von Nachverdichtung im Städtebau inklusive Praxisbeispielen
  41. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Italien
  42. Definition von einem Altbau inklusive Praxisbeispielen
  43. Definition von Skelettbauweise inklusive Praxisbeispielen
  44. Definition von Freiflächen bei Bauanträgen mit Berechnungsvorgaben
  45. Definition von Grundflächenzahl inklusive Berechnungsvorgaben
  46. Definition von Dachflächen inklusive Berechnungsvorgaben
  47. Definition einer Stadtvilla inklusive Praxisbeispielen
  48. Definition von Parkflächen bei Bauanträgen mit Berechnungsvorgaben
  49. Definition von Geschossflächenzahl inklusive Berechnungsvorgaben
  50. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Frankreich
  51. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Spanien
  52. Definition eines Wochenendhauses inklusive Praxisbeispielen
  53. Definition eines Blockhauses inklusive Praxisbeispielen
  54. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Österreich
  55. Definition einer Suterrain Wohnung inklusive Praxisbeispielen
  56. Definition von Wohnflächenberechnung inklusive Berechnungsvorgaben
  57. Definition von Leichtbauweise im Baugewerbe inklusive Praxisbeispielen
  58. Definition eines Ferienhauses inklusive Praxisbeispielen
  59. Vorteile von einem Langgutlager in der Lagerhaltung
  60. Definition von einem Neubau inklusive Praxisbeispielen
  61. Definition von Hybridbauweise / Mischbauweise inklusive Praxisbeispielen
  62. Das sollten Sie bei der Planung von gewerblichen Fitnessstudios beachten
  63. Worauf es beim Planen einer guten Praxisausstattung ankommt
  64. Warum skandinavische Möbel bei Innenarchitekten so beliebt sind
  65. Was Sie beim Kauf von Kleintraktoren für Privatgrundstücke beachten sollten
  66. Diese Vorraussetzungen muss ein Bürogebäude zur Nutzung von Internet Telefonie erfüllen
  67. Immobilien in Speyer – Was diese Region zu bieten hat
  68. Warum werden im Bereich der Architektur immer mehr Freelancer tätig
  69. Ab welcher Grundstückgröße sich der Kauf von einem Kleintraktor rentiert
  70. Anwendungsbereiche von Erdnägeln und Bodenankern bei Objekten, Zelten uvm.
  71. Wie Arbeitsplätze für die Anrufannahme in Unternehmen gestaltet sein sollten
  72. Wie die richtigen Design Gartenmöbel Ihren Garten zu einer Oase werden lassen
  73. Wie Sie mit einer modernen Gebäudeplanung Schmutzwasser reduzieren können
  74. Wie sich der Immobilienmarkt in Basel nach Corona verändern könnte
  75. Was beim Kauf von Auslandsimmobilien zu beachten ist
  76. Mehrfamilienhaus verkaufen aber richtig – Das sollten Sie beachten
  77. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Frankfurt
  78. Wie sich der Immobilienmarkt in Sachsen in den letzten Jahren entwickelt hat
  79. Wie Verbundsicherheitsglas die Möglichkeiten in der Architektur erweitert hat
  80. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Polen
  81. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in der Schweiz
  82. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Deutschland
  83. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in den Niederlanden
  84. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in München
  85. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Hannover
  86. Definition einer Maisonette Wohnung inklusive Praxisbeispielen
  87. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Hamburg
  88. Definition einer Geschosswohnung inklusive Praxisbeispielen
  89. Definition Massivbauweise inklusive Praxisbeispiele
  90. Definition eines Einfamilienhauses inklusive Praxisbeispielen
  91. Hier die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Köln
  92. Definition eines Carports inklusive Praxisbeispielen
  93. Definition eines Townhauses inklusive Praxisbeispielen
  94. Definition von einem Hochhaus inklusive Praxisbeispielen
  95. Definition von einem Terrassenhaus inklusive Praxisbeispielen
  96. Definition eines Reihenhauses inklusive Praxisbeispielen
  97. Definition einer Penthouse Wohnung inklusive Praxisbeispielen
  98. Definition von Grünfläche bei Bauanträgen inklusive Berechnungsvorgaben
  99. Das unterscheidet eine Wildkamera von einer klassischen Außenkamera
  100. Definition einer Mehrgeschosswohnung inklusive Praxisbeispielen
  101. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Berlin
  102. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Ungarn
  103. Definition eines Scheibenhauses inklusive Praxisbeispielen
Dienstag, Mai 17, 2022
  1. Erfolgreich einen Pferdestall planen? So geht es!
  2. Sie möchten einen Weinkeller planen? Darauf sollten Sie achten!
  3. Attraktive Design Geschenkideen 2022
  4. Worum geht es in dem Studiengang Immobilienwirtschaft?
  5. Marketing für Architekten
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  7. Diese Rolle spielen Mikropfähle bei der Baugründung
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  10. Mit diesen Kosten müssen Sie bei einem Fertighaus rechnen
  11. Auf was Sie beim Innendesign von Motoryachten achten sollten
  12. Für wen sich eine professionelle Gebäudereinigung lohnt
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  14. Vorteile von einer dynamischen Beleuchtung
  15. Was Sie baurechtliches bei Zeltaufbauten für Events beachten müssen
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  25. Diese Voraussetzungen müssen Sie erfüllen, wenn Sie ein Architekturbüro gründen
  26. So machen Sie Ihr Schlafzimmer zur Wohlfühloase bei Schlafapnoe
  27. Was Sie bei der Praxisplanung bzgl. Ultraschallgeräten beachten sollten
  28. Warum ein Gartentrampolin in keinem Garten mit Kindern fehlen sollte
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  30. Wohnmobilstellplatz auf Privatgrundstück – Das sollte man beachten
  31. Der ideale Standort für einen Autoklav in der Praxisplanung
  32. Software für Handwerksbetriebe als Cloud Lösung
  33. Warum sich Branding Marketing auch für Architekturbüros lohnt
  34. Definition von Gemeinschaftsfläche inklusive Berechnungsvorgaben
  35. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Dresden
  36. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Monaco
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  39. Anbieter und Bauteile für die Füllstandsmessung aus Österreich
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  42. Definition von einem Altbau inklusive Praxisbeispielen
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  67. Immobilien in Speyer – Was diese Region zu bieten hat
  68. Warum werden im Bereich der Architektur immer mehr Freelancer tätig
  69. Ab welcher Grundstückgröße sich der Kauf von einem Kleintraktor rentiert
  70. Anwendungsbereiche von Erdnägeln und Bodenankern bei Objekten, Zelten uvm.
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  72. Wie die richtigen Design Gartenmöbel Ihren Garten zu einer Oase werden lassen
  73. Wie Sie mit einer modernen Gebäudeplanung Schmutzwasser reduzieren können
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  77. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Frankfurt
  78. Wie sich der Immobilienmarkt in Sachsen in den letzten Jahren entwickelt hat
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  95. Definition von einem Terrassenhaus inklusive Praxisbeispielen
  96. Definition eines Reihenhauses inklusive Praxisbeispielen
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  102. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Ungarn
  103. Definition eines Scheibenhauses inklusive Praxisbeispielen

 

Ein neues Gebäude ist ein neu erstelltes oder umgebautes Bauwerk. Die Dauer, mit der ein solcher Bau als Neubau betrachtet wird, ist inkonsistent und erstreckt sich je nach Begleitumständen beispielsweise entweder auf die erste gründliche Rekonstruktion, bis das Objekt sichtbare Gebrauchsspuren aufweist oder sich der aktuelle Baustil oder die Bautechnologie geändert hat. Der Begriff wird dem Altbau gegenübergestellt.

Differenzierung im Bau

Zusätzlich zu dieser Bedeutung gibt es in der Bauindustrie einen Unterschied zwischen neuen und alten Gebäuden hinsichtlich des historischen Fertigstellungsdatums oder der Art des Bauzeitalters. Alle Objekte, die nach der Einführung der Deutschen Mark im Jahr 1948 bezugsfertig waren, werden als Neubauten bezeichnet, und Objekte, die früher fertiggestellt wurden, werden als Altbauten bezeichnet. In Übereinstimmung mit dieser Definition wird zwischen Merkmalen wie Deckenhöhe, Konstruktion mit Betonwänden und der Verwendung von doppelt verglasten Fenstern unterschieden.

Definition Neubau anhand eines Praxisbeispiels

Auf dem Wohnungsmarkt in Berlin werden alle Gebäude ab 1950 als Neubauten bezeichnet und in vier Bauabschnitte unterteilt, von denen jeder durch eine ähnliche Bautechnologie gekennzeichnet ist. Der Übergang eines Altbaus zum Neubau wird im Berliner Mietindex durch Gestaltungsmerkmale wie die Raumhöhe bei weniger als 3 m, die Installation von doppelt verglasten Fenstern und den systematischen Einsatz von Beton qualitativ gerechtfertigt.

Abgrenzung gemäß Baugesetz zum Schutz bestehender Gebäude

Im Hinblick auf den Wiederaufbau existierender Bauwerke und deren gesetzlich garantierten Schutz ist die Definition eines “Neubau” von großer Bedeutung. Von Seiten der Vertreter der Gesetzgebung wird der Begriff bei öffentlichen Gebäuden normalerweise eher eng ausgelegt, sodass es sich um ein neues Gebäude handelt, wenn bei einem Projekt zur Umgestaltung oder zur Wiedererrichtung des Gebäudes wesentliche Teile der Gebäudestruktur, insbesondere die Bauelemente, in modifizierter Form wieder aufgebaut wurden. Die untere Schutzgrenze für ein bestehendes Gebäude wird mit mindestens 50 Prozent des bestehenden Gebäudebestands angesetzt, häufig darf der Anteil neuer Baumasse jedoch 40 Prozent nicht überschreiten. Hier ist es wichtig, worauf sich diese Prozentsätze beziehen.

Wenn zum Beispiel die vorhandene Dachfläche eines fünfstöckigen alten Gebäudes für Wohnzwecke umgebaut wird und das gänzliche Fachwerk 25 cm höher mit einer zu diesem Zweck geänderten Kubikkapazität modernisiert wird, bedeutet dies, dass ein Neubauanteil von 70 Prozent entsteht; Wenn der Umbau jedoch für das gesamte Gebäude gilt, beträgt der Anteil des Neubaus höchstens 20 Prozent.

Die Gestaltung dieser Teile und die Art der Baumaßnahme im existierenden Gebäude beeinflussten grundlegende Bauvorschriften wie den zulässigen Freiraum und die bauliche Vorbereitung von raumbegrenzenden Bauteilen wie Wänden und Decken. Während die Holzbalkendecke im alten Gebäude unter den Schutz bestehender Gebäude fällt, muss die Bodendecke des neuen Gebäudes den Brandschutzanforderungen entsprechen und die Qualität F-90 aufweisen. Dies erfordert völlig unterschiedliche Gebäudestrukturen.

Was ist ein neues Gebäude?

Da es keine universell anwendbare Definition des Begriffs “Neubau” gibt, kann der Neubau unterschiedlich interpretiert werden. Wenn es sich vom Altbau differenziert, ist es ein Gebäude, das nach dem Zweiten Weltkrieg gebaut wurde: Die Höhe des Raumes beträgt weniger als drei Meter, isolierte Fenster und Betonwände sind typisch für Neubauten. Wenn sich dieses Bauwerk mit diesen Merkmalen unterscheidet, bedeutet dies, dass das Gebäude erst vor Kurzem gebaut wurde.

Was bedeutet schlüsselfertig beim Neubau?

Wenn Interessenten vorhaben, ein neues Gebäude zu kaufen oder zu mieten, wird ein Gebäude häufig in Form eines “schlüsselfertigen” Projekts angeboten – dieser Ausdruck kann auch beim Neubau angewendet werden. Der Begriff hat keine klare Definition und kann von verschiedenen Bauunternehmen unterschiedlich interpretiert werden. Schlüsselfertig bedeutet beim Bau jedoch, dass alle Bauarbeiten vom Bauunternehmer ausgeführt werden und zumindest der Rohbau vollständig fertiggestellt ist. Der Vorteil dieses Konzeptes besteht darin, dass Kunden weniger Zeit mit dem Bau verbringen und sich mehr auf ihre Arbeit und Familie konzentrieren können. Beim schlüsselfertigen Bauen ist es auch möglich, einen Festpreis zu vereinbaren – so wissen die Betroffenen, mit welche Kosten zu planen sind.

Aus Sicht des Mietgesetzes ist der Unterschied zwischen Alt- und Neubauten offensichtlich: Neubauten sind Gebäude, deren Baugenehmigung nach dem 30. Juni 1953 erteilt wurde. … Wer sich auf ein neues Gebäude bezieht, bezieht sich auf den Lebenskomfort: moderne Ausstattung, Energieeffizienz, gute Bausubstanz und dergleichen. Wenn es um steuerliche Unterschiede zwischen alten und neuen Gebäuden geht, hängt dies normalerweise von der Fertigstellungszeit ab. Das Objekt gilt als abgeschlossen, wenn alle erforderlichen Arbeiten erledigt sind und die Wohnfläche zum Wohnen geeignet ist.

Neubau kaufen

Wenn Sie eine neue Immobilie kaufen möchten, müssen Sie zunächst sicherstellen, dass der ausgewählte Immobilienentwickler ein seriöser Anbieter ist: Es lohnt sich, die Meinungen und Bewertungen der ehemaligen Kunden herauszufinden. Bei Bedarf können Sie auch ein typisches Haus oder eine Baustelle des jeweiligen Unternehmens besuchen, damit sich Interessenten ein Bild von der Bauqualität machen können. Es ist genauso wichtig, den Kaufvertrag sorgfältig zu prüfen: Es sollte klar sein, welche Dienstleistungen enthalten und welche Kosten zu erwarten sind.

Wenn Sie einen bestehenden Neubau kaufen, wird empfohlen, diesem einen oder mehrere Besuche zuzuweisen. Es ist zu prüfen, ob einzelne Räume trocken, gut konditioniert und warm sind – dies erfordert eine ausreichende Wärmedämmung und gut isolierte Fenster. Es lohnt sich auch, das Energiezertifikat als Nachweis aufzubewahren: Dies zeigt den Energiebedarf des Hauses an. Schließlich sollten Sie die Baugenehmigung überprüfen, um sicherzustellen, dass Keller und Dach korrekt gebaut sind. Übrigens sollte es auch eine geeignete Klimatisierung geben, damit die Räume trocken bleiben und Schimmel verhindert werden kann.

 

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