1. Erfolgreich einen Pferdestall planen? So geht es!
  2. Sie möchten einen Weinkeller planen? Darauf sollten Sie achten!
  3. Attraktive Design Geschenkideen 2022
  4. Worum geht es in dem Studiengang Immobilienwirtschaft?
  5. Marketing für Architekten
  6. So können Sie sich als Makler selbstständig machen
  7. Diese Rolle spielen Mikropfähle bei der Baugründung
  8. Alles zu Deutschlands erstem Recyclinghaus in Hannover
  9. Wie Sie Ihren Immobilienwert berechnen
  10. Mit diesen Kosten müssen Sie bei einem Fertighaus rechnen
  11. Auf was Sie beim Innendesign von Motoryachten achten sollten
  12. Für wen sich eine professionelle Gebäudereinigung lohnt
  13. 7 Tipps wie Sie eine Haushaltsauflösung schnell und reibungslos durchführen
  14. Vorteile von einer dynamischen Beleuchtung
  15. Was Sie baurechtliches bei Zeltaufbauten für Events beachten müssen
  16. Faltzelte die alternative für fliegende Bauten ohne Baugenehmigung
  17. So planen Sie Ihr Schlafzimmer für gesunden Schlaf
  18. Was bei der Installation von Lüftungskanälen zu beachten ist
  19. Die schönsten Hochzeitslocations im Ruhrgebiet
  20. Warum Sie Ihren Serverschrank unbedingt erden sollten
  21. Wie eine gute Immobilienfotografie dabei hilft Objekte besser zu verkaufen
  22. Was eine Inhaltsversicherung ist und was diese alles absichert
  23. Führende Immobilienmakler in und um Bielefeld auf einen Blick
  24. Warum sich ein Energievergleich für Gebäude immer lohnt
  25. Diese Voraussetzungen müssen Sie erfüllen, wenn Sie ein Architekturbüro gründen
  26. So machen Sie Ihr Schlafzimmer zur Wohlfühloase bei Schlafapnoe
  27. Was Sie bei der Praxisplanung bzgl. Ultraschallgeräten beachten sollten
  28. Warum ein Gartentrampolin in keinem Garten mit Kindern fehlen sollte
  29. 5 Tipps für gutes Projektmanagement in der Architektur
  30. Wohnmobilstellplatz auf Privatgrundstück – Das sollte man beachten
  31. Der ideale Standort für einen Autoklav in der Praxisplanung
  32. Software für Handwerksbetriebe als Cloud Lösung
  33. Warum sich Branding Marketing auch für Architekturbüros lohnt
  34. Definition von Gemeinschaftsfläche inklusive Berechnungsvorgaben
  35. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Dresden
  36. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Monaco
  37. Definition eines Mehrfamilienhauses inklusive Praxisbeispielen
  38. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Düsseldorf
  39. Anbieter und Bauteile für die Füllstandsmessung aus Österreich
  40. Definition von Nachverdichtung im Städtebau inklusive Praxisbeispielen
  41. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Italien
  42. Definition von einem Altbau inklusive Praxisbeispielen
  43. Definition von Skelettbauweise inklusive Praxisbeispielen
  44. Definition von Freiflächen bei Bauanträgen mit Berechnungsvorgaben
  45. Definition von Grundflächenzahl inklusive Berechnungsvorgaben
  46. Definition von Dachflächen inklusive Berechnungsvorgaben
  47. Definition einer Stadtvilla inklusive Praxisbeispielen
  48. Definition von Parkflächen bei Bauanträgen mit Berechnungsvorgaben
  49. Definition von Geschossflächenzahl inklusive Berechnungsvorgaben
  50. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Frankreich
  51. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Spanien
  52. Definition eines Wochenendhauses inklusive Praxisbeispielen
  53. Definition eines Blockhauses inklusive Praxisbeispielen
  54. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Österreich
  55. Definition einer Suterrain Wohnung inklusive Praxisbeispielen
  56. Definition von Wohnflächenberechnung inklusive Berechnungsvorgaben
  57. Definition von Leichtbauweise im Baugewerbe inklusive Praxisbeispielen
  58. Definition eines Ferienhauses inklusive Praxisbeispielen
  59. Vorteile von einem Langgutlager in der Lagerhaltung
  60. Definition von einem Neubau inklusive Praxisbeispielen
  61. Definition von Hybridbauweise / Mischbauweise inklusive Praxisbeispielen
  62. Das sollten Sie bei der Planung von gewerblichen Fitnessstudios beachten
  63. Worauf es beim Planen einer guten Praxisausstattung ankommt
  64. Warum skandinavische Möbel bei Innenarchitekten so beliebt sind
  65. Was Sie beim Kauf von Kleintraktoren für Privatgrundstücke beachten sollten
  66. Diese Vorraussetzungen muss ein Bürogebäude zur Nutzung von Internet Telefonie erfüllen
  67. Immobilien in Speyer – Was diese Region zu bieten hat
  68. Warum werden im Bereich der Architektur immer mehr Freelancer tätig
  69. Ab welcher Grundstückgröße sich der Kauf von einem Kleintraktor rentiert
  70. Anwendungsbereiche von Erdnägeln und Bodenankern bei Objekten, Zelten uvm.
  71. Wie Arbeitsplätze für die Anrufannahme in Unternehmen gestaltet sein sollten
  72. Wie die richtigen Design Gartenmöbel Ihren Garten zu einer Oase werden lassen
  73. Wie Sie mit einer modernen Gebäudeplanung Schmutzwasser reduzieren können
  74. Wie sich der Immobilienmarkt in Basel nach Corona verändern könnte
  75. Was beim Kauf von Auslandsimmobilien zu beachten ist
  76. Mehrfamilienhaus verkaufen aber richtig – Das sollten Sie beachten
  77. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Frankfurt
  78. Wie sich der Immobilienmarkt in Sachsen in den letzten Jahren entwickelt hat
  79. Wie Verbundsicherheitsglas die Möglichkeiten in der Architektur erweitert hat
  80. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Polen
  81. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in der Schweiz
  82. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Deutschland
  83. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in den Niederlanden
  84. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in München
  85. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Hannover
  86. Definition einer Maisonette Wohnung inklusive Praxisbeispielen
  87. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Hamburg
  88. Definition einer Geschosswohnung inklusive Praxisbeispielen
  89. Definition Massivbauweise inklusive Praxisbeispiele
  90. Definition eines Einfamilienhauses inklusive Praxisbeispielen
  91. Hier die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Köln
  92. Definition eines Carports inklusive Praxisbeispielen
  93. Definition eines Townhauses inklusive Praxisbeispielen
  94. Definition von einem Hochhaus inklusive Praxisbeispielen
  95. Definition von einem Terrassenhaus inklusive Praxisbeispielen
  96. Definition eines Reihenhauses inklusive Praxisbeispielen
  97. Definition einer Penthouse Wohnung inklusive Praxisbeispielen
  98. Definition von Grünfläche bei Bauanträgen inklusive Berechnungsvorgaben
  99. Das unterscheidet eine Wildkamera von einer klassischen Außenkamera
  100. Definition einer Mehrgeschosswohnung inklusive Praxisbeispielen
  101. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Berlin
  102. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Ungarn
  103. Definition eines Scheibenhauses inklusive Praxisbeispielen
Dienstag, Mai 17, 2022
  1. Erfolgreich einen Pferdestall planen? So geht es!
  2. Sie möchten einen Weinkeller planen? Darauf sollten Sie achten!
  3. Attraktive Design Geschenkideen 2022
  4. Worum geht es in dem Studiengang Immobilienwirtschaft?
  5. Marketing für Architekten
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  30. Wohnmobilstellplatz auf Privatgrundstück – Das sollte man beachten
  31. Der ideale Standort für einen Autoklav in der Praxisplanung
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  36. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Monaco
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  39. Anbieter und Bauteile für die Füllstandsmessung aus Österreich
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  42. Definition von einem Altbau inklusive Praxisbeispielen
  43. Definition von Skelettbauweise inklusive Praxisbeispielen
  44. Definition von Freiflächen bei Bauanträgen mit Berechnungsvorgaben
  45. Definition von Grundflächenzahl inklusive Berechnungsvorgaben
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  68. Warum werden im Bereich der Architektur immer mehr Freelancer tätig
  69. Ab welcher Grundstückgröße sich der Kauf von einem Kleintraktor rentiert
  70. Anwendungsbereiche von Erdnägeln und Bodenankern bei Objekten, Zelten uvm.
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  72. Wie die richtigen Design Gartenmöbel Ihren Garten zu einer Oase werden lassen
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  80. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Polen
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  98. Definition von Grünfläche bei Bauanträgen inklusive Berechnungsvorgaben
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  101. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Berlin
  102. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Ungarn
  103. Definition eines Scheibenhauses inklusive Praxisbeispielen

 

Grünflächen bedeuten in einfachen Worten Freiflächen, die sowohl in öffentlichen Parks und Landschaften als auch in privaten Bereichen mit Rasen bepflanzt sind. Im deutschen Bau- und Planungsgesetz (Stadt- und Landesplanung) umfasst die Definition der “Grünfläche” nicht nur Parks, sondern ebenso Gärten mit Dauergrundstücken, Zeltplätzen, Schwimmplätzen oder Freibädern, Sportplätzen, Spielplätzen oder Friedhöfen. Diese Orte werden hauptsächlich zur Erholung sowie für Spiele und Sport genutzt und können Teil des Straßenlayouts sein.

Grünflächen tragen zur Verbesserung des Mikroklimas bei (Verdunstung, Kühlung, Luftreinigung). Die Schaffung von Grünflächen wirkt auch der Bodenverdichtung entgegen und lässt Oberflächenwasser einsickern. Darüber hinaus tragen sie zur Biodiversität bei. Um die Effizienz und Funktionalität von Grünflächen ständig aufrechtzuerhalten, ist eine regelmäßige Pflege von Grünflächen und ein Beschneiden erforderlich.

Grünes Register

Der sogenannte Grünflächenkataster kann Bestände an gemeinsamen kommunalen Grünflächen wie Parks, Grünflächen und manchmal Spielplätzen verwalten. Dann ist es normalerweise mit dem gemeindlichen geografischen Informationssystem verbunden. Grünflächeninformationssysteme bilden die Grundlage für die Entwicklung, Planung und Instandhaltung von Frei- und Grünflächen. Das Spektrum an Leistungen reicht von klassischen Anwendungen wie Grünflächen oder dem Kataster von Bäumen bis hin zu speziellen Themen wie Spielgeräten und der Friedhofsverwaltung.

Berechnungsvorgabe bei Grünflächen

Die Anzahl der Grünflächen wird im Zusammenhang mit Entwicklungsplänen verwendet. Wenn beispielsweise eine Grünfläche von 0,4 erforderlich ist, sollten mindestens 40 % der Baustelle als Grünfläche ausgelegt werden. Die Definition einer Grünzone wird für die Umsetzung bestimmter Freiflächen wie Sportplätze, Spielplätze, Friedhöfe oder Parks sowie für die Entwicklung von Städten und die Schaffung von Netzwerken lokaler Grünzonen und örtlicher Erholungsgebiete berücksichtigt.

Grünflächen werden auch im Zusammenhang mit der Entschädigung für Eingriffe in Natur und Landschaft im Zusammenhang mit Maßnahmen oder Gebieten zum Schutz und zur Entwicklung von Natur und Landschaft gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 20 BauGB ausgewiesen. Die Schaffung von Grünflächen kann sich mit anderen abhängigen Definitionen überschneiden, z. B. Flächen für besondere Zwecke gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 9 des BauGB oder Flächen für Plantagen zum Schutz von Plantagen und Wasser.

Grünflächen werden nicht nur als Vegetation verstanden. Verbundene Strukturen oder andere Objekte wie Fußballfelder oder -bahnen können sich auch in Grünflächen befinden. Grünflächen werden vorübergehend für andere Zwecke genutzt, z. B. als dauerhafte Plätze, Parkplätze usw. Dies ist nach dem Planungsgesetz mit einem zusätzlichen Vorhaben (“fester Standort”) zulässig. Insbesondere Vorgärten und andere Grünflächen auf Baustellen (“nicht bebaubares Land”) oder landwirtschaftliche Flächen und Wälder sind keine Grünflächen im Sinne von § 9 Abs. 1 BauGB.

Das Konzept der privaten Grünflächen findet sich in der Bauordnung oder Bauverordnung

Private Grünflächen sollten als Gartengrundstücke angelegt werden. Sie müssen gepflegt und weiterentwickelt werden. Hier können Sie auch festlegen, was und in welchem Umfang angebaut werden soll. Entwicklungspläne werden häufig erstellt, um einen langwierigen Rechtsstreit in diesem Bereich zu verhindern. In diesen Fällen entscheidet der Gemeinderat, wie er sich auf die relevanten Bereiche bezieht. Die Grüne Zone ist gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 15 BGB ein Gebiet ohne feste Gebäude, ist natürlich bepflanzt oder wird für den Außenbereich genutzt. In Übereinstimmung mit einem solchen Ziel können gemeinsame Strukturen nur von untergeordneter Bedeutung sein, sodass die Natur der Grünflächen erhalten bleibt. Der Begriff grüne Zone ist ein allgemeiner Begriff, der ein bestimmtes Entwicklungsziel erfordert (BVerwG DÖV 1973, 712). Daher ist es wichtig, dass zusätzlich zum beabsichtigten Zweck die Größe und die Auswirkungen der Gestaltung der Grünzone mithilfe eines Entwicklungsplans bestimmt werden können.

Die Grünzone ist ein Konzept der Stadt- und Regionalplanung und beschreibt Park- oder Landschaftsfreiflächen in öffentlichen und privaten Bereichen. Die Orte werden hauptsächlich für Freizeit, Spiele und Sport genutzt und können Teil der Straßengestaltung sein. Grünflächen tragen zur Verbesserung des Mikroklimas bei. Zum Beispiel erlaubt selbst die Installation von öffentlichen Grünflächen nicht die Schaffung eines Kinderspielplatzes. Die beabsichtigte Verwendung muss angegeben werden. Wenn kein besonderer Zweck vorgesehen ist, darf dieses Objekt nur als Grünfläche verwendet werden. In diesem Zustand können Sie lediglich eine grüne Zone erstellen und verwalten.

Wenn eine öffentliche Grünfläche als Spiel-, Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten definiert ist, sollte auch geregelt werden, welche Sportanlagen an welcher Stelle im Planungsgebiet gebaut werden können. Grünflächen können ebenso Wasserflächen umfassen, da sie nicht gemäß den Wasserstandards reguliert sind. Die Definition von Grünflächen ist eine unabhängige Erklärung, die sich nicht mit der Darlegung von Bauflächen überschneidet.

Bewirtschaftung von Grünflächen

Die Aufgabe der Bewirtschaftung von Grünflächen ist die langfristige Erhaltung von Grün- und Freiflächen in städtischen Gebieten. Unabhängig davon, ob diese Grünflächen in öffentlichem oder privatem Besitz sind, umfasst das Grünflächenmanagement Dienstleistungen wie Planung, Verwaltung und Wartung. Daher ist die Administration von Grünflächen umfassender als die Pflege von Grünflächen, obwohl beide Begriffe (fälschlicherweise) synonym verwendet werden.

Die Bewirtschaftung von Grünflächen ist gekennzeichnet durch die Verarbeitung natürlicher Elemente, d. h. Vegetation in Form von Bäumen, Sträuchern und Blumen sowie Wasserflächen, sowie durch die Bearbeitung von Unvorhersehbarkeiten, die die Natur charakterisieren, wie Wetter, Klima, Wachstum.

Digitale Grünflächeninformationssysteme werden als Verwaltungs- und Analysewerkzeuge verwendet, die als separate geografische Informationen problemlos auf vorhandene Anlagenkomponentendaten zugreifen können. Die besondere Aufgabe der Bewirtschaftung von Grünflächen besteht darin, diese Schwerelosigkeiten mit den Methoden der Planung, Verwaltung und Unternehmensführung so zu verstehen, dass sowohl die individuelle Bestimmung von Grünflächen (und Gärten) für Nutzergruppen als auch die wirtschaftlichen Aufgaben von Grünflächen in städtischen Gebieten erfüllt werden

 

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