1. Faltzelte die alternative für fliegende Bauten ohne Baugenehmigung
  2. So planen Sie Ihr Schlafzimmer für gesunden Schlaf
  3. Was bei der Installation von Lüftungskanälen zu beachten ist
  4. Die schönsten Hochzeitslocations im Ruhrgebiet
  5. Warum Sie Ihren Serverschrank unbedingt erden sollten
  6. Wie eine gute Immobilienfotografie dabei hilft Objekte besser zu verkaufen
  7. Was eine Inhaltsversicherung ist und was diese alles absichert
  8. Führende Immobilienmakler in und um Bielefeld auf einen Blick
  9. Warum sich ein Energievergleich für Gebäude immer lohnt
  10. Diese Voraussetzungen müssen Sie erfüllen, wenn Sie ein Architekturbüro gründen
  11. So machen Sie Ihr Schlafzimmer zur Wohlfühloase bei Schlafapnoe
  12. Was Sie bei der Praxisplanung bzgl. Ultraschallgeräten beachten sollten
  13. Warum ein Gartentrampolin in keinem Garten mit Kindern fehlen sollte
  14. 5 Tipps für gutes Projektmanagement in der Architektur
  15. Wohnmobilstellplatz auf Privatgrundstück – Das sollte man beachten
  16. Der ideale Standort für einen Autoklav in der Praxisplanung
  17. Software für Handwerksbetriebe als Cloud Lösung
  18. Warum sich Branding Marketing auch für Architekturbüros lohnt
  19. Definition von Gemeinschaftsfläche inklusive Berechnungsvorgaben
  20. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Dresden
  21. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Monaco
  22. Definition eines Mehrfamilienhauses inklusive Praxisbeispielen
  23. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Düsseldorf
  24. Anbieter und Bauteile für die Füllstandsmessung aus Österreich
  25. Definition von Nachverdichtung im Städtebau inklusive Praxisbeispielen
  26. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Italien
  27. Definition von einem Altbau inklusive Praxisbeispielen
  28. Definition von Skelettbauweise inklusive Praxisbeispielen
  29. Definition von Freiflächen bei Bauanträgen mit Berechnungsvorgaben
  30. Definition von Grundflächenzahl inklusive Berechnungsvorgaben
  31. Definition von Dachflächen inklusive Berechnungsvorgaben
  32. Definition einer Stadtvilla inklusive Praxisbeispielen
  33. Definition von Parkflächen bei Bauanträgen mit Berechnungsvorgaben
  34. Definition von Geschossflächenzahl inklusive Berechnungsvorgaben
  35. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Frankreich
  36. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Spanien
  37. Definition eines Wochenendhauses inklusive Praxisbeispielen
  38. Definition eines Blockhauses inklusive Praxisbeispielen
  39. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Österreich
  40. Definition einer Suterrain Wohnung inklusive Praxisbeispielen
  41. Definition von Wohnflächenberechnung inklusive Berechnungsvorgaben
  42. Definition von Leichtbauweise im Baugewerbe inklusive Praxisbeispielen
  43. Definition eines Ferienhauses inklusive Praxisbeispielen
  44. Vorteile von einem Langgutlager in der Lagerhaltung
  45. Definition von einem Neubau inklusive Praxisbeispielen
  46. Definition von Hybridbauweise / Mischbauweise inklusive Praxisbeispielen
  47. Das sollten Sie bei der Planung von gewerblichen Fitnessstudios beachten
  48. Worauf es beim Planen einer guten Praxisausstattung ankommt
  49. Warum skandinavische Möbel bei Innenarchitekten so beliebt sind
  50. Was Sie beim Kauf von Kleintraktoren für Privatgrundstücke beachten sollten
  51. Diese Vorraussetzungen muss ein Bürogebäude zur Nutzung von Internet Telefonie erfüllen
  52. Immobilien in Speyer – Was diese Region zu bieten hat
  53. Warum werden im Bereich der Architektur immer mehr Freelancer tätig
  54. Ab welcher Grundstückgröße sich der Kauf von einem Kleintraktor rentiert
  55. Anwendungsbereiche von Erdnägeln und Bodenankern bei Objekten, Zelten uvm.
  56. Wie Arbeitsplätze für die Anrufannahme in Unternehmen gestaltet sein sollten
  57. Wie die richtigen Design Gartenmöbel Ihren Garten zu einer Oase werden lassen
  58. Wie Sie mit einer modernen Gebäudeplanung Schmutzwasser reduzieren können
  59. Wie sich der Immobilienmarkt in Basel nach Corona verändern könnte
  60. Was beim Kauf von Auslandsimmobilien zu beachten ist
  61. Mehrfamilienhaus verkaufen aber richtig – Das sollten Sie beachten
  62. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Frankfurt
  63. Wie sich der Immobilienmarkt in Sachsen in den letzten Jahren entwickelt hat
  64. Wie Verbundsicherheitsglas die Möglichkeiten in der Architektur erweitert hat
  65. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Polen
  66. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in der Schweiz
  67. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Deutschland
  68. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in den Niederlanden
  69. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in München
  70. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Hannover
  71. Definition einer Maisonette Wohnung inklusive Praxisbeispielen
  72. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Hamburg
  73. Definition einer Geschosswohnung inklusive Praxisbeispielen
  74. Definition Massivbauweise inklusive Praxisbeispiele
  75. Definition eines Einfamilienhauses inklusive Praxisbeispielen
  76. Hier die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Köln
  77. Definition eines Carports inklusive Praxisbeispielen
  78. Definition eines Townhauses inklusive Praxisbeispielen
  79. Definition von einem Hochhaus inklusive Praxisbeispielen
  80. Definition von einem Terrassenhaus inklusive Praxisbeispielen
  81. Definition eines Reihenhauses inklusive Praxisbeispielen
  82. Definition einer Penthouse Wohnung inklusive Praxisbeispielen
  83. Definition von Grünfläche bei Bauanträgen inklusive Berechnungsvorgaben
  84. Das unterscheidet eine Wildkamera von einer klassischen Außenkamera
  85. Definition einer Mehrgeschosswohnung inklusive Praxisbeispielen
  86. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Berlin
  87. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Ungarn
  88. Definition eines Scheibenhauses inklusive Praxisbeispielen
Mittwoch, Juli 28, 2021
  1. Faltzelte die alternative für fliegende Bauten ohne Baugenehmigung
  2. So planen Sie Ihr Schlafzimmer für gesunden Schlaf
  3. Was bei der Installation von Lüftungskanälen zu beachten ist
  4. Die schönsten Hochzeitslocations im Ruhrgebiet
  5. Warum Sie Ihren Serverschrank unbedingt erden sollten
  6. Wie eine gute Immobilienfotografie dabei hilft Objekte besser zu verkaufen
  7. Was eine Inhaltsversicherung ist und was diese alles absichert
  8. Führende Immobilienmakler in und um Bielefeld auf einen Blick
  9. Warum sich ein Energievergleich für Gebäude immer lohnt
  10. Diese Voraussetzungen müssen Sie erfüllen, wenn Sie ein Architekturbüro gründen
  11. So machen Sie Ihr Schlafzimmer zur Wohlfühloase bei Schlafapnoe
  12. Was Sie bei der Praxisplanung bzgl. Ultraschallgeräten beachten sollten
  13. Warum ein Gartentrampolin in keinem Garten mit Kindern fehlen sollte
  14. 5 Tipps für gutes Projektmanagement in der Architektur
  15. Wohnmobilstellplatz auf Privatgrundstück – Das sollte man beachten
  16. Der ideale Standort für einen Autoklav in der Praxisplanung
  17. Software für Handwerksbetriebe als Cloud Lösung
  18. Warum sich Branding Marketing auch für Architekturbüros lohnt
  19. Definition von Gemeinschaftsfläche inklusive Berechnungsvorgaben
  20. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Dresden
  21. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Monaco
  22. Definition eines Mehrfamilienhauses inklusive Praxisbeispielen
  23. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Düsseldorf
  24. Anbieter und Bauteile für die Füllstandsmessung aus Österreich
  25. Definition von Nachverdichtung im Städtebau inklusive Praxisbeispielen
  26. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Italien
  27. Definition von einem Altbau inklusive Praxisbeispielen
  28. Definition von Skelettbauweise inklusive Praxisbeispielen
  29. Definition von Freiflächen bei Bauanträgen mit Berechnungsvorgaben
  30. Definition von Grundflächenzahl inklusive Berechnungsvorgaben
  31. Definition von Dachflächen inklusive Berechnungsvorgaben
  32. Definition einer Stadtvilla inklusive Praxisbeispielen
  33. Definition von Parkflächen bei Bauanträgen mit Berechnungsvorgaben
  34. Definition von Geschossflächenzahl inklusive Berechnungsvorgaben
  35. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Frankreich
  36. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Spanien
  37. Definition eines Wochenendhauses inklusive Praxisbeispielen
  38. Definition eines Blockhauses inklusive Praxisbeispielen
  39. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Österreich
  40. Definition einer Suterrain Wohnung inklusive Praxisbeispielen
  41. Definition von Wohnflächenberechnung inklusive Berechnungsvorgaben
  42. Definition von Leichtbauweise im Baugewerbe inklusive Praxisbeispielen
  43. Definition eines Ferienhauses inklusive Praxisbeispielen
  44. Vorteile von einem Langgutlager in der Lagerhaltung
  45. Definition von einem Neubau inklusive Praxisbeispielen
  46. Definition von Hybridbauweise / Mischbauweise inklusive Praxisbeispielen
  47. Das sollten Sie bei der Planung von gewerblichen Fitnessstudios beachten
  48. Worauf es beim Planen einer guten Praxisausstattung ankommt
  49. Warum skandinavische Möbel bei Innenarchitekten so beliebt sind
  50. Was Sie beim Kauf von Kleintraktoren für Privatgrundstücke beachten sollten
  51. Diese Vorraussetzungen muss ein Bürogebäude zur Nutzung von Internet Telefonie erfüllen
  52. Immobilien in Speyer – Was diese Region zu bieten hat
  53. Warum werden im Bereich der Architektur immer mehr Freelancer tätig
  54. Ab welcher Grundstückgröße sich der Kauf von einem Kleintraktor rentiert
  55. Anwendungsbereiche von Erdnägeln und Bodenankern bei Objekten, Zelten uvm.
  56. Wie Arbeitsplätze für die Anrufannahme in Unternehmen gestaltet sein sollten
  57. Wie die richtigen Design Gartenmöbel Ihren Garten zu einer Oase werden lassen
  58. Wie Sie mit einer modernen Gebäudeplanung Schmutzwasser reduzieren können
  59. Wie sich der Immobilienmarkt in Basel nach Corona verändern könnte
  60. Was beim Kauf von Auslandsimmobilien zu beachten ist
  61. Mehrfamilienhaus verkaufen aber richtig – Das sollten Sie beachten
  62. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Frankfurt
  63. Wie sich der Immobilienmarkt in Sachsen in den letzten Jahren entwickelt hat
  64. Wie Verbundsicherheitsglas die Möglichkeiten in der Architektur erweitert hat
  65. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Polen
  66. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in der Schweiz
  67. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Deutschland
  68. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in den Niederlanden
  69. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in München
  70. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Hannover
  71. Definition einer Maisonette Wohnung inklusive Praxisbeispielen
  72. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Hamburg
  73. Definition einer Geschosswohnung inklusive Praxisbeispielen
  74. Definition Massivbauweise inklusive Praxisbeispiele
  75. Definition eines Einfamilienhauses inklusive Praxisbeispielen
  76. Hier die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Köln
  77. Definition eines Carports inklusive Praxisbeispielen
  78. Definition eines Townhauses inklusive Praxisbeispielen
  79. Definition von einem Hochhaus inklusive Praxisbeispielen
  80. Definition von einem Terrassenhaus inklusive Praxisbeispielen
  81. Definition eines Reihenhauses inklusive Praxisbeispielen
  82. Definition einer Penthouse Wohnung inklusive Praxisbeispielen
  83. Definition von Grünfläche bei Bauanträgen inklusive Berechnungsvorgaben
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  85. Definition einer Mehrgeschosswohnung inklusive Praxisbeispielen
  86. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Berlin
  87. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Ungarn
  88. Definition eines Scheibenhauses inklusive Praxisbeispielen

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Definition Geschosswohnung – Um welche Art von Immobilie handelt es sich?

Im Immobilienwesen wird unter verschiedenen Wohnungstypen differenziert. Sie unterscheiden sich im Preissegment, bauliche Qualität, energetische Effizienz und individuellen Vor-und Nachteile je nach Modell. In diesem Sachtext erhalten Sie ein kompaktes Resümee über einer der gängigsten und meist gebauten Wohnungsarten -Der klassischen Geschosswohnung.

Definition Geschosswohnung

Eine Geschosswohnung ist eine reguläre Etagenwohnung und ist in der Form am häufigsten auf dem Immobilienmarkt anzutreffen. Sie definiert sich als Geschosswohnung, sofern Sie Bestandteil eines mehrstöckigen Wohnhauses oder gewerbliches Gebäude mit anderen Geschosswohnungen ist. Die einzige Voraussetzung für diese Betitelung ist demnach, dass es nicht als einzelne Wohneinheit verbaut wurde. Ferner muss die Geschosswohnung räumlich und baulich von anderen Geschosswohnungen, Dachgeschosswohnungen, Parterres und Maisonettes getrennt sein. Diese Gliederung der Wohnparteien erfolgt durch verputzte Wände, Decken und Schall-und Wärmeschutz. Neben dieser Trennung müssen Wohnräume, völlig gleich vom Wohnungstyp, mindestens eine Kochnische/Küche, ein Badezimmer/Duschkabine und technisch funktionelle Sanitär-Anlagen besitzen. Das Dokument, welche das Bestehen dieser bautechnischen Elemente bestätigt und versichert nennt sich “Abgeschlossenheitsbescheinigung”. Diesen Nachweis stellt die zuständige Bauaufsichtsbehörde aus und legitimiert Wohnräume beispielsweise für die Teilung in Wohneigentum. Die Begrifflichkeit der Geschosswohnung ist auf alle Ausrichtungen der Wohnungen innerhalb eines Gebäudekomplexes anwendbar. Es ist nicht limitiert in der Lage, weshalb eine Erdgeschoss-Wohnung und eine Etagenwohnung im fünften Stockwerk beide als Geschosswohnung fungieren. Es ist als eine kategorische Sparte aller Typen von Immobilien zu betrachten, welche ein großes Kontingent des Gesamtmarktes impliziert.

Wie kostspielig sind Geschosswohnungen?

Eine entscheidende Rolle bei der persönliche Kalkulation über Rentabilität und Kostenintensität liegt an Ihren subjektiven Neigungen und Vorstellungen. Die Preisdimensionen variieren nämlich stark von einem einzigen Indikator: Ob die Geschosswohnung gemietet oder als Eigentum erworben wird. Der Preis für Eigentum schießt stetig nach oben mit wenig Aussicht auf eine baldige Senkung. Im Wirtschaftsjahr 2018 lag der Indexpreis für einen Quadratmeter Eigentum an einer konventionellen Wohnung bei 4.660EUR. Dies ergäbe bei einer durchschnittlichen 70m² einen stattlichen Kaufpreis von 326.200EUR. In dieser Summe wurden nicht die Kaufnebenkosten berücksichtigt, welche je nach Bundesland bis zu 15% vom Kaufpreis ausmachen können. Gegensätzlich des Erwerbs von einer Geschosswohnung existiert noch das preisgünstigere Modell zum Bezug der gewünschten Räumlichkeiten: Die Miete. Demnach ermächtigt Sie der rechtliche Eigentümer durch einen abgeschlossenen Mietvertrag zur Gebrauchsüberlassung. Dies klassifiziert lediglich als tatsächlicher Besitzer der Wohnung, die rechtlichen Eigentumsverhältnisse obliegen weiterhin dem Vermieter. Im Wirtschaftsjahr 2018 lag der reguläre Quadratmeterpreis für eine 80m² Wohnung bei etwa 13,10EUR pro m². Berechnen wir hierfür den gleichen Preis für eine 70m² Wohnung, erhalten wir eine monatliche Miete in Höhe von 917 Euro. Erneut fehlen hier Nebenkosten, in dem Fall wären das die Betriebskosten.

Welche Vorteile bietet eine Geschosswohnung?

Unabhängig welches Nutzungsmodell Sie beanspruchen, eine Geschosswohnung ist im Vergleich zu anderen Immobilienformen einer der preiswertesten Varianten. Je nach Lage innerhalb des Wohnkomplexes ermöglicht Ihnen eine Etagenwohnung eine einzigartige Aussicht, welche unvergleichbar mit der Perspektive eines Einfamilienhauses ist. Sofern das Wohnhaus einen Personenaufzug besitzt, stellt eine vermeintlich hohe Etage keinen Nachteil dar. Der zeitgenössische technische Standard setzt jedoch einen Lift voraus. Ein weiterer potenzieller Vorteil resultiert durch die unerlässliche Nachbarschaft, welche im Objekt verteilt sind. Sie reduzieren durch Ihre Gesellschaft die soziale Abgeschiedenheit und leisten ideale Soforthilfe, wenn Sie beispielsweise einen spontanen Defekt an einer Ihrer Haushaltsgeräte entdecken. Ein signifikanter Vorteil einer Etagenwohnung relativ zu großflächigeren Wohnobjekten zieht sich durch die marginale Verantwortung und Instandhaltung. Als kleines Element eines großen Wohnkomplexes fallen Ihnen im Normalfall keine Unsummen zu Lasten. Des Weiteren beschränkt sich die Pflege und Instandhaltung der Wohnung auf ein tragbares Minimum. An diesem Punkt grenzt sich die Wohnung deutlich vom Eigentum ab. Der Besitz eines Bungalows oder Einfamilienhauses inklusive ausgedehnte Grundstücksfläche birgt enorme Kostenfallen und viel Bearbeitungszeit, angefangen bei der Gartenpflege bis hin zur Abgabe von regelmäßigenGrundabgaben an die Kommunen. Eine charakteristische Stärke von Geschosswohnungen zeichnet sich durch die Flexibilität und Ortsunabhängigkeit ab. Sofern Sie sich kein Reihenhaus käuflich aneigneten, bietet sich durch die Miete einer Geschosswohnung jederzeit die Gelegenheit für einen Tapetenwechsel, sei es durch einen Jobwechsel oder dem simplen Bedürfnis, eine neue Stadt kennen zu lernen. Da eine Wohnung zwangsläufig ein Bestandteil von einer Liegenschaft darbietet, sind viele verschiedene Eigentümer/innen in dem wirtschaftlichen Konstrukt einer Immobilie verflochten. Diese sind verpflichtet für die Einhaltung von baulichen Auflagen wenn es um die energetische Qualität geht. Die gemeinsame und größere Eigenkapitalbildung sind diese leichter imstande, denGebäudewert konstant zu halten und den Vorschriften der Energieeinsparverordnung Genüge zu tun.

Allgemeines Fazit

Wie Sie bemerken, schlummern ungeahnte Vorteile in einer Geschosswohnung, welche in der Form nicht sofort ins Raster fallen. Die stilisierten Eigenschaften dieser Wohnungsart sind Ungebundenheit, minimaler Aufwand und Geselligkeit. Ob Sie sich jedoch für das Modell der monatlichen Mietzahlungen oder für die eigenständige und freiheitliche Alternative des Eigentums entscheiden, basiert auf Ihre individuellen Neigungen und Ansprüchen

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