1. Erfolgreich einen Pferdestall planen? So geht es!
  2. Sie möchten einen Weinkeller planen? Darauf sollten Sie achten!
  3. Attraktive Design Geschenkideen 2022
  4. Worum geht es in dem Studiengang Immobilienwirtschaft?
  5. Marketing für Architekten
  6. So können Sie sich als Makler selbstständig machen
  7. Diese Rolle spielen Mikropfähle bei der Baugründung
  8. Alles zu Deutschlands erstem Recyclinghaus in Hannover
  9. Wie Sie Ihren Immobilienwert berechnen
  10. Mit diesen Kosten müssen Sie bei einem Fertighaus rechnen
  11. Auf was Sie beim Innendesign von Motoryachten achten sollten
  12. Für wen sich eine professionelle Gebäudereinigung lohnt
  13. 7 Tipps wie Sie eine Haushaltsauflösung schnell und reibungslos durchführen
  14. Vorteile von einer dynamischen Beleuchtung
  15. Was Sie baurechtliches bei Zeltaufbauten für Events beachten müssen
  16. Faltzelte die alternative für fliegende Bauten ohne Baugenehmigung
  17. So planen Sie Ihr Schlafzimmer für gesunden Schlaf
  18. Was bei der Installation von Lüftungskanälen zu beachten ist
  19. Die schönsten Hochzeitslocations im Ruhrgebiet
  20. Warum Sie Ihren Serverschrank unbedingt erden sollten
  21. Wie eine gute Immobilienfotografie dabei hilft Objekte besser zu verkaufen
  22. Was eine Inhaltsversicherung ist und was diese alles absichert
  23. Führende Immobilienmakler in und um Bielefeld auf einen Blick
  24. Warum sich ein Energievergleich für Gebäude immer lohnt
  25. Diese Voraussetzungen müssen Sie erfüllen, wenn Sie ein Architekturbüro gründen
  26. So machen Sie Ihr Schlafzimmer zur Wohlfühloase bei Schlafapnoe
  27. Was Sie bei der Praxisplanung bzgl. Ultraschallgeräten beachten sollten
  28. Warum ein Gartentrampolin in keinem Garten mit Kindern fehlen sollte
  29. 5 Tipps für gutes Projektmanagement in der Architektur
  30. Wohnmobilstellplatz auf Privatgrundstück – Das sollte man beachten
  31. Der ideale Standort für einen Autoklav in der Praxisplanung
  32. Software für Handwerksbetriebe als Cloud Lösung
  33. Warum sich Branding Marketing auch für Architekturbüros lohnt
  34. Definition von Gemeinschaftsfläche inklusive Berechnungsvorgaben
  35. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Dresden
  36. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Monaco
  37. Definition eines Mehrfamilienhauses inklusive Praxisbeispielen
  38. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Düsseldorf
  39. Anbieter und Bauteile für die Füllstandsmessung aus Österreich
  40. Definition von Nachverdichtung im Städtebau inklusive Praxisbeispielen
  41. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Italien
  42. Definition von einem Altbau inklusive Praxisbeispielen
  43. Definition von Skelettbauweise inklusive Praxisbeispielen
  44. Definition von Freiflächen bei Bauanträgen mit Berechnungsvorgaben
  45. Definition von Grundflächenzahl inklusive Berechnungsvorgaben
  46. Definition von Dachflächen inklusive Berechnungsvorgaben
  47. Definition einer Stadtvilla inklusive Praxisbeispielen
  48. Definition von Parkflächen bei Bauanträgen mit Berechnungsvorgaben
  49. Definition von Geschossflächenzahl inklusive Berechnungsvorgaben
  50. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Frankreich
  51. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Spanien
  52. Definition eines Wochenendhauses inklusive Praxisbeispielen
  53. Definition eines Blockhauses inklusive Praxisbeispielen
  54. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Österreich
  55. Definition einer Suterrain Wohnung inklusive Praxisbeispielen
  56. Definition von Wohnflächenberechnung inklusive Berechnungsvorgaben
  57. Definition von Leichtbauweise im Baugewerbe inklusive Praxisbeispielen
  58. Definition eines Ferienhauses inklusive Praxisbeispielen
  59. Vorteile von einem Langgutlager in der Lagerhaltung
  60. Definition von einem Neubau inklusive Praxisbeispielen
  61. Definition von Hybridbauweise / Mischbauweise inklusive Praxisbeispielen
  62. Das sollten Sie bei der Planung von gewerblichen Fitnessstudios beachten
  63. Worauf es beim Planen einer guten Praxisausstattung ankommt
  64. Warum skandinavische Möbel bei Innenarchitekten so beliebt sind
  65. Was Sie beim Kauf von Kleintraktoren für Privatgrundstücke beachten sollten
  66. Diese Vorraussetzungen muss ein Bürogebäude zur Nutzung von Internet Telefonie erfüllen
  67. Immobilien in Speyer – Was diese Region zu bieten hat
  68. Warum werden im Bereich der Architektur immer mehr Freelancer tätig
  69. Ab welcher Grundstückgröße sich der Kauf von einem Kleintraktor rentiert
  70. Anwendungsbereiche von Erdnägeln und Bodenankern bei Objekten, Zelten uvm.
  71. Wie Arbeitsplätze für die Anrufannahme in Unternehmen gestaltet sein sollten
  72. Wie die richtigen Design Gartenmöbel Ihren Garten zu einer Oase werden lassen
  73. Wie Sie mit einer modernen Gebäudeplanung Schmutzwasser reduzieren können
  74. Wie sich der Immobilienmarkt in Basel nach Corona verändern könnte
  75. Was beim Kauf von Auslandsimmobilien zu beachten ist
  76. Mehrfamilienhaus verkaufen aber richtig – Das sollten Sie beachten
  77. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Frankfurt
  78. Wie sich der Immobilienmarkt in Sachsen in den letzten Jahren entwickelt hat
  79. Wie Verbundsicherheitsglas die Möglichkeiten in der Architektur erweitert hat
  80. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Polen
  81. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in der Schweiz
  82. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Deutschland
  83. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in den Niederlanden
  84. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in München
  85. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Hannover
  86. Definition einer Maisonette Wohnung inklusive Praxisbeispielen
  87. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Hamburg
  88. Definition einer Geschosswohnung inklusive Praxisbeispielen
  89. Definition Massivbauweise inklusive Praxisbeispiele
  90. Definition eines Einfamilienhauses inklusive Praxisbeispielen
  91. Hier die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Köln
  92. Definition eines Carports inklusive Praxisbeispielen
  93. Definition eines Townhauses inklusive Praxisbeispielen
  94. Definition von einem Hochhaus inklusive Praxisbeispielen
  95. Definition von einem Terrassenhaus inklusive Praxisbeispielen
  96. Definition eines Reihenhauses inklusive Praxisbeispielen
  97. Definition einer Penthouse Wohnung inklusive Praxisbeispielen
  98. Definition von Grünfläche bei Bauanträgen inklusive Berechnungsvorgaben
  99. Das unterscheidet eine Wildkamera von einer klassischen Außenkamera
  100. Definition einer Mehrgeschosswohnung inklusive Praxisbeispielen
  101. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Berlin
  102. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Ungarn
  103. Definition eines Scheibenhauses inklusive Praxisbeispielen
Dienstag, Mai 17, 2022
  1. Erfolgreich einen Pferdestall planen? So geht es!
  2. Sie möchten einen Weinkeller planen? Darauf sollten Sie achten!
  3. Attraktive Design Geschenkideen 2022
  4. Worum geht es in dem Studiengang Immobilienwirtschaft?
  5. Marketing für Architekten
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  10. Mit diesen Kosten müssen Sie bei einem Fertighaus rechnen
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  30. Wohnmobilstellplatz auf Privatgrundstück – Das sollte man beachten
  31. Der ideale Standort für einen Autoklav in der Praxisplanung
  32. Software für Handwerksbetriebe als Cloud Lösung
  33. Warum sich Branding Marketing auch für Architekturbüros lohnt
  34. Definition von Gemeinschaftsfläche inklusive Berechnungsvorgaben
  35. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Dresden
  36. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Monaco
  37. Definition eines Mehrfamilienhauses inklusive Praxisbeispielen
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  39. Anbieter und Bauteile für die Füllstandsmessung aus Österreich
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  41. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Italien
  42. Definition von einem Altbau inklusive Praxisbeispielen
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  44. Definition von Freiflächen bei Bauanträgen mit Berechnungsvorgaben
  45. Definition von Grundflächenzahl inklusive Berechnungsvorgaben
  46. Definition von Dachflächen inklusive Berechnungsvorgaben
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  51. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Spanien
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  53. Definition eines Blockhauses inklusive Praxisbeispielen
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  67. Immobilien in Speyer – Was diese Region zu bieten hat
  68. Warum werden im Bereich der Architektur immer mehr Freelancer tätig
  69. Ab welcher Grundstückgröße sich der Kauf von einem Kleintraktor rentiert
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  72. Wie die richtigen Design Gartenmöbel Ihren Garten zu einer Oase werden lassen
  73. Wie Sie mit einer modernen Gebäudeplanung Schmutzwasser reduzieren können
  74. Wie sich der Immobilienmarkt in Basel nach Corona verändern könnte
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  77. Die 10 beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Frankfurt
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  90. Definition eines Einfamilienhauses inklusive Praxisbeispielen
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  95. Definition von einem Terrassenhaus inklusive Praxisbeispielen
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  102. Die 5 bedeutendsten architektonische Meisterwerke in Ungarn
  103. Definition eines Scheibenhauses inklusive Praxisbeispielen

 

Familien leisten einen wichtigen Beitrag zur Gesellschaft. Ob Kindererziehung, finanzielle Vorsorge oder private Altenpflege, die Liste ihrer Verdienste ist lang. Die Familie wird als Einheit wahrgenommen. Was ist natürlicher, als eine bevorzugte Lebensform für Familien auszuzeichnen: das Einfamilienhaus. Einfamilienhäuser ermöglichen ein Leben auf eigenem Grund unter eigenem Dach. Doch, was genau ist ein Einfamilienhaus? Lesen Sie die Definition von Einfamilienhaus, damit Sie wissen, wovon Sie reden.

Merkmale eines Einfamilienhauses

Baurechtlich ist ein Einfamilienhaus durch die Grundstücksart von Zwei- und Mehrfamilienhäusern abzugrenzen. Formal ist ein Haus auf eigenem Grundstück, groß genug für mehrere Personen, ein Einfamilienhaus. Die Definition von Einfamilienhaus schließt nicht aus, dass ein solches Haus bündig mit den Grenzen des Baugrunds im Bauplan abschließt. Auch Reihenhäuser mit eigenem Grund vor und hinter dem Haus sind Einfamilienhäuser. Im Stadtgebiet kann es sogar vorkommen, dass das Baugrundstück vollständig bebaut ist. Ein Haus ist nur dann ein Einfamilienhaus, wenn es im Bebauungsplan für eine einzige Bedarfsgemeinschaft ausgewiesen ist. Es gibt also nur eine Adresse. Soll ein Haus die Definition von Einfamilienhaus erfüllen, muss es für dauerhafte Bewohnung geeignet sein. Ein Ferienhaus, wie geräumig und luxuriös auch immer, ist kein Einfamilienhaus. Auch dann nicht, wenn es der Zweitwohnsitz einer Familie ist. Wenn ein Haus keine Meldeadresse ist, ist es kein Einfamilienhaus. Ein weiteres Merkmal ist, dass der Wohnraum ausreichend für mehrere Personen sein muss. Ein Bungalow mit nur einem Wohn- und einem Schlafzimmer ist auch dann kein Einfamilienhaus, wenn es die übrigen Kriterien erfüllt.

Damit ein Wohnhaus die Definition Einfamilienhaus erfüllt, müssen also folgende Merkmale erfüllt sein:

– Baugrundstück für ein Haus an einer Adresse
– Bewohnbar von mehreren Personen
– Im Bebauungsplan für dauerhaftes Wohnen ausgewiesen
– Meldeadresse für alle Angehörigen einer Bedarfsgemeinschaft

Nebengebäude

Das wichtigste Kriterium für die Abgrenzung von Einfamilienhäuser ist die Grundstücksart. Grundsätzlich sollte nur ein Haus auf einem ausgewiesenen Baugrund errichtet werden. Schließt die Definition damit eventuelle Nebengebäude aus? Nein, es darf sich nur nicht um eine einzige Adresse mit zwei Haustüren für unterschiedliche Bedarfsgemeinschaften handeln. Auch eine Adresse mit einer Haustür für mehrere Bedarfsgemeinschaften ist ausgeschlossen. Bebauung des Grundstücks mit mehreren Gebäuden ist jedoch möglich. Ein Nebengebäude muss sich eindeutig vom Hauptgebäude unterscheiden. Es dürfen nicht zwei gleichwertige Gebäude sein. Eine Garage, ein überdachtes Schwimmbad oder eine Sauna sind eindeutig Nebengebäude. Beim Nebengebäude kann es sich sogar um ein weiteres bewohnbares Haus handeln, zum Beispiel eine Ferienwohnung oder ein Gästehaus.

Vielfalt an Baustilen

Die Definition von Einfamilienhaus hat nichts mit Architektur oder Baustilen zu tun. Ein altes Fachwerkhaus an der Weser, ein majestätisches Bauernhaus in Oberbayern, sogar ein adliges Schloss können genauso Einfamilienhäuser sein wie ein modernes Fertig- oder Massivhaus. Man darf die Definition von Einfamilienhaus nicht mit einem technischen Begriff wie Fertighaus verwechseln. Auch eine architektonische Klassifikation, wie Bungalow im Bauhausstil, sagt nichts darüber aus, ob es sich um dabei um ein Einfamilienhaus oder zum Beispiel eine Ferienwohnung handelt. Jeder bekannte Baustil, von Fachwerkhaus über Jugendstil-Villa bis zu postmodernen Entwürfen, kann durch die Definition Einfamilienhaus gedeckt sein. Durch Zweckentfremdung können Häuser zu Einfamilienhäusern werden. Ein ehemaliges Bauernhaus, Lagerhaus oder kaufmännisches Kontor können zu Einfamilienhäusern umgebaut sein.

Förderung

Der Staat begünstigt Familien nicht nur durch Kindergeld oder bei der Einkommenssteuer, sondern auch durch die Förderung von Eigenheimen. Durch das Wohnraumförderungsgesetz unterstützen die Bundesländer einkommensschwächere Familien beim Erwerb einer eigenen Immobilie. Das kann sogar ein Einfamilienhaus sein. Gebaut auf einem vergünstigten Grundstück, finanziert mit einem Zuschuss aus staatlicher Förderung, kann das eigene Haus auch bei geringem Einkommen erreichbar sein. Vorausgesetzt ist ein Eigenkapital von in der Regel mindestens 15% der Bausumme. Eigenleistungen beim Bau können angerechnet werden. Die Einkommensgrenze ist je nach Bundesland verschieden. Eine Förderung ist frühzeitig zu beantragen, da das verfügbare Fördergeld begrenzt ist.
Wer nicht für eine Förderung in Betracht kommt, kann einen günstigen Wohnraum-Kredit bei der Kfw-Bank beantragen, die dem Bund nahe steht. Ursprünglich mit der Finanzierung des Wiederaufbaus nach dem Zweiten Weltkrieg beauftragt, hat die Kfw-Bank eine natürliche Affinität zur Finanzierung von Einfamilienhäusern. Das schlägt sich in Kreditkonditionen nieder, die bei unabhängigen Banken nicht zu bekommen sind.
Nicht zuletzt unterstützt der Staat den Bau von Eigenheimen mit dem Baukindergeld. Diese Förderung von jährlich 1.200 Euro pro Kind für das erste Haus einer Familie wird für zehn Jahre gewährt. Das zu versteuernde Jahreseinkommen darf bei Beantragung 75.000 Euro nicht übersteigen.

 

Energieverbrauch

 

Die Definition von Einfamilienhaus schließt nicht die Angabe von Energie-Effizienz-Klassen ein. Aber Energie-Effizienz-Klassen beziehen sich vielfach auf neue Einfamilienhäuser, weil die Förderhöhe von der Energie-Effizienz abhängt. Beim Niedrig-Energie-Haus übersteigt der Energieverbrauch einen bestimmten Wert pro Kubikmeter nicht. Das Haus ist als besonders sparsam ausgewiesen. Ein Passiv-Haus benötigt gar keine externe Energieversorgung. Schließlich gibt es Plus-Energie-Häuser. Sie brauchen keine externe Energieversorgung, sondern produzieren sogar überschüssige Energie, die sie ins Energienetz abgeben. Durch Umbau und Nachrüstung können ältere Häuser eine bessere Effizienz-Klasse erreichen. Ob bei Erwerb oder Neubau, zu einem modernen Einfamilienhaus gehört auf jeden Fall einen Energie-Ausweis.

Das Einfamilienhaus: der Schlüssel zum dauerhaften Wohneigentum
Wer die Definition von Einfamilienhaus voll und ganz versteht, erkennt sofort die Vorteile dieser Wohnform für Familien. Durch zahlreiche Fördermöglichkeiten solide finanziert, sind Einfamilienhäuser bevorzugt als Eigentum zu erwerben. Das ermöglicht mietfreies Wohnen in ökologischer Verantwortung bei gleichzeitigem Vermögensaufbau, ideal für Familien!

 

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